EvoEstate


K diskusím: Bondora; Bulkestate; Envestio; Fundingsecure; Grupeer; Housers; Lendy/Saving Stream; Lendermarket; Robo.cash; Swaper; Twino; Viainvest; Viventor;
Odpovědět
Uživatelský avatar
P2P_Ronie
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 494
Registrován: 10 led 2019, 20:38
Reputace: 174
Bydliště: Kuřim / Brno
Kontaktovat uživatele:

EvoEstate

Příspěvek od P2P_Ronie » 25 zář 2019, 21:06

Ma nekdo osobni zkusenosti?

Na velmi letmy pohled mi to prislo jako takova trochu obdoba EstateGuru - nemovitostni pujcky od 50 Eur. Zda se, ze to pokryva vice/jine zeme. Zpravidla nizsi uroky, od 6 %, ale standardne kolem deviti, desiti a nekdy i vice. Co jsem videl par pujcek, tak velmi nizka LTV. Nekde jsem cetl, ze si zakladaji na kvalite pujcek.

Uživatelský avatar
Sparky
Příspěvky: 23
Registrován: 25 čer 2019, 19:13
Reputace: 36
Kontaktovat uživatele:

Re: EvoEstate

Příspěvek od Sparky » 26 lis 2019, 21:03

Podle webu vypadají dost slušně. Je to agregátor půjček z celé Evropy - spolupracují s nespočtem nemovitostních platforem a k jednotlivým projektům si dělají vlastní prověrku, kde v závěru zdůvodní, jestli do něj investují vlastní peníze. Rozsah úroků je různý, začínají někde na 5%, ale třeba v Lotyšsku a ve Španělsku se dá dostat nad 14% (a to nespolupracují s BulkEstate - nevěří jim). Stránky jsou přinejmenším cenným zdrojem názorů a tipů na zajímavé platformy.
Naposledy upravil(a) Sparky dne 27 lis 2019, 13:28, celkem upraveno 1 x.

pager
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 227
Registrován: 21 črc 2019, 21:31
Reputace: 104
Kontaktovat uživatele:

Re: EvoEstate

Příspěvek od pager » 27 lis 2019, 08:24

Obdoba Estateguru to neni protoze Evoestate je agregator, jak uz Sparky napsal. Obcas tam ma Evoestate "skin in the game".

Estateguru ma strasnou expozici na Estonsko (+Lotyssko), takze je dobre sledovat jestli nejsou ceny nemovitosti v Estonsku uplne mimo.

Estateguru ma taky primarne tri typy projektu: bridge loan (preklenovaci uver s koleteralem nemovitosti), development loan (pujcka pro developera), business loan (firemni pujcka s kolateralem nemovitosti) a tyhle tri typy dohromady tvori 90 % celeho EG. Pricemz polovina je v tom Estonsku.

Evoestate toho ma vic - pujcka (jako na EG), equity (podil na nemovitosti), buy to let, buy to flip (btw tohle bylo strasne popularni v USA pred 2008).

Geograticka diverzifikace je na Evoestate o neco vetsi, ale otazkou zustava, jestli je ve vysledku treba Spanelsko lepsi nez Estonsko. Obe zeme si padem nemovitosti prosly a vypada to, ze se z toho vzpamatovali, pricemz ceny v Estonsku uz jsou hodne vysponovane (obzvlast videt je to treba ve srovnani s Ruskem - o par desitek kilometru pres hranici a ceny klidne tretinove nebo ctvrtinove).
https://bnn-news.com/expert-estonia-nea ... -go-201559

Osobne kdybych znal EvoEstate driv, tak tam ted mam vic penez a naopak mam mene penez na Estateguru.

Uživatelský avatar
Carhir
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 480
Registrován: 16 bře 2018, 16:36
Reputace: 276
Kontaktovat uživatele:

Re: EvoEstate

Příspěvek od Carhir » 27 lis 2019, 10:48

vypadá to zajímavě, ale pro mě zatím příliš mladá platforma (na rozdíl od zmíněného EstateGuru). Budu po očku sledovat jak se jim bude dařit, mezitím třeba i Finlordi zainvestují a zrecenzují a pak se teprve budu rozhodovat...

adventura
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 412
Registrován: 18 srp 2016, 15:17
Reputace: 80
Kontaktovat uživatele:

Re: EvoEstate

Příspěvek od adventura » 28 pro 2019, 13:38

Investuje někdo na evo? Mám zprávy z druhé ruky, že evo uplatňuje withholding tax, můžete to potvrdit/vyvrátit?

Uživatelský avatar
Sparky
Příspěvky: 23
Registrován: 25 čer 2019, 19:13
Reputace: 36
Kontaktovat uživatele:

Re: EvoEstate

Příspěvek od Sparky » 02 led 2020, 17:23

Nevím jak na EvoEstate, ale začátkem týdne rozesílali z Crowdestate oznámení o srážkové dani v Itálii:
According to the Italian law, the company paying the interest is required to withhold income tax. The income tax rate is 26%, except in the case of double taxation agreements, in which case the terms of the double taxation agreement between the investor and the Sponsor's host countries are applicable, a 10% withholding rate will generally apply.

Withholding tax on a company resident in Italy:
No withholding shall take place if the company resident in Italy pays interest on the loan under the loan agreement to another company resident in Italy.

Withholding tax on a non-resident company or individual:
In Italy, interest on non-resident loans is subject to a 26% withholding tax. Withholding tax rate may be applied if the recipient's tax residence is proven.
Mohlo by jít o stejný případ a docela mě to od projektů v Itálii odrazuje. Moc bych za to nedal, že prostě všem ne-italům napaří plnou sazbu 26% a nebudou zkoumat, kdo má jakou dohodu. Pro zájemce česko-italská dohoda o zamezení dvojího zdanění z roku 1984:
https://www.mfcr.cz/cs/legislativa/dvoj ... nych-smluv - dle smlouvy je sazba běžných 15%

adventura
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 412
Registrován: 18 srp 2016, 15:17
Reputace: 80
Kontaktovat uživatele:

Re: EvoEstate

Příspěvek od adventura » 03 led 2020, 02:43

Sparky píše:
02 led 2020, 17:23
Nevím jak na EvoEstate, ale začátkem týdne rozesílali z Crowdestate oznámení o srážkové dani v Itálii:
According to the Italian law, the company paying the interest is required to withhold income tax. The income tax rate is 26%, except in the case of double taxation agreements, in which case the terms of the double taxation agreement between the investor and the Sponsor's host countries are applicable, a 10% withholding rate will generally apply.

Withholding tax on a company resident in Italy:
No withholding shall take place if the company resident in Italy pays interest on the loan under the loan agreement to another company resident in Italy.

Withholding tax on a non-resident company or individual:
In Italy, interest on non-resident loans is subject to a 26% withholding tax. Withholding tax rate may be applied if the recipient's tax residence is proven.
Mohlo by jít o stejný případ a docela mě to od projektů v Itálii odrazuje. Moc bych za to nedal, že prostě všem ne-italům napaří plnou sazbu 26% a nebudou zkoumat, kdo má jakou dohodu. Pro zájemce česko-italská dohoda o zamezení dvojího zdanění z roku 1984:
https://www.mfcr.cz/cs/legislativa/dvoj ... nych-smluv - dle smlouvy je sazba běžných 15%
u evo se to tyka projetku ze spanelska, IMO u viainvest tuhle dan maji porad u spanelskych pujcek

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 7 hostů