EstateGuru - zkušenosti
-
- Gold pen
- Příspěvky: 710
- Registrován: 10 črc 2018, 19:14
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
A je tam nějaký bonus za vklad nebo tak?
- Joshua
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 1509
- Registrován: 07 dub 2016, 12:41
- Reputace: 990
- Bydliště: Není vidět Ještěd = prší
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Mají to podobně jako Mintos, při registraci je tam 0,5% k prvním investicím do 90 dní. Kód, resp. odkaz kdekoliv po netu, nebo se dá dohledat v našich referral sekcích.
viewtopic.php?f=40&t=134 - uživatelé
app.php/page/refferal-odkazy - fórum
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 53
- Registrován: 15 úno 2017, 16:29
- Reputace: 19
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Nemáte u Estateguru trochu obavy, aby nenásledovali Lendy? Pamatuji jak Lendy (spíše teda Saving stream) bylo všude vychvalované, jako jeden z nejlepších ne li nejlepší P2P portál. Můj názor na to je takový, že dokud neměli tolik investorů mohli si ty projekty lépe vybírat a prověřovat s přibývajícím počtem investorů chtěli hlavně ukojit poptávku a začali schvalovat "všechno". Toho se právě trošku bojím u Estateguru, když vidím, jak tam teď sypou jeden projekt za druhým...
- doonio
- Gold pen
- Příspěvky: 1213
- Registrován: 06 srp 2016, 23:57
- Reputace: 602
- Bydliště: Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Jj, může se to tak zdát. Ale o tom my se dozvíme až se spožděním, nevím jak má nastavený parametry výběrů úvěru u Estateguru, zatím všechno šlape (jak řikáš, to šlapalo stejně dobře i na SS 2 roky zpátky). Tohle je tak trochu pandořina skříňka, nikdo moc neví co se stane za rok, za dva...nedejbože aby byla recese/krize. Já zatím u Estateguru investuji dál, ale jak jsem předtím dával vyšší částky na úvěr, tak tedkomc už dávám jen minimum (50€) a více si vybírám.
P2P: Mintos, EstateGuru,LinkedFinance
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
- Joshua
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 1509
- Registrován: 07 dub 2016, 12:41
- Reputace: 990
- Bydliště: Není vidět Ještěd = prší
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Já si myslím, že u těchto portálů je běžná praxe, že si nastaví poměrně přísné podmínky a projekty si vybírají. Když po čase vidí, jak to funguje, mohou trochu v parametrech povolit. Má to tak třeba i Zonky. Pochopitelně mohou udělat model, kdy budou kritéria tak přísná, že nic nespadne do defaultu. Na druhou stranu, těch půjček pak bude málo a bude to fungovat jen pro malý okruh investorů. Čili otázkou je, jak řídit riziko formou kompromisu - aby portál mohl růst a zároveň aby nenabízel odpad.
Takže ano, je tu možnost, že to bude druhé Lendy, resp. FundingSecure (tam to taky není žádná sláva). Na druhou stranu, teď vidím, že hodně z těch úvěrů je spláceno o 1/3 dříve, což považuji za dobrý signál oproti konkurenci.
Takže ano, je tu možnost, že to bude druhé Lendy, resp. FundingSecure (tam to taky není žádná sláva). Na druhou stranu, teď vidím, že hodně z těch úvěrů je spláceno o 1/3 dříve, což považuji za dobrý signál oproti konkurenci.
-
- Gold pen
- Příspěvky: 785
- Registrován: 26 srp 2018, 14:24
- Reputace: 143
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Ja som tam nový 2 mesiac.
Menšie pôžičky do 30 000 euro rozoberie autoinvest.
Väčšie do 100 000 euro sú do 3 dni preč.
Ešte väčšie okolo 300 000 euro sú tam aj vyše týždňa.
Zatiaľ je z čoho si vybrať investujem manualne 50 alebo 100euro.
Menšie pôžičky do 30 000 euro rozoberie autoinvest.
Väčšie do 100 000 euro sú do 3 dni preč.
Ešte väčšie okolo 300 000 euro sú tam aj vyše týždňa.
Zatiaľ je z čoho si vybrať investujem manualne 50 alebo 100euro.
Akcie - TEF, VZ, ABR, ARI, O , ENGIE, NEE, LIGHT, EVK, BASF, CC, KOMB, ERSTE, VIG, CTP, JNJ, GOOG, INTC, CTSH, AD, UQA, RED,
ETF - Portu
ETF - Portu
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Samozrejme je i tady riziko, ze muzou byt potize. Pak zalezi na aktivite Estateguru, LTV a jak rychle se podari castku vymoci zpet. Ja jsem zatim investoval do cca 35 projektu, 9 splacenych, 3 jsou ve zpozdeni s platbou, jeden je ted aktualne v defaultu. U kazdeho projektu jsou detailni aktualizace, staraji se dobre.kari píše: ↑13 zář 2018, 12:40Nemáte u Estateguru trochu obavy, aby nenásledovali Lendy? Pamatuji jak Lendy (spíše teda Saving stream) bylo všude vychvalované, jako jeden z nejlepších ne li nejlepší P2P portál. Můj názor na to je takový, že dokud neměli tolik investorů mohli si ty projekty lépe vybírat a prověřovat s přibývajícím počtem investorů chtěli hlavně ukojit poptávku a začali schvalovat "všechno". Toho se právě trošku bojím u Estateguru, když vidím, jak tam teď sypou jeden projekt za druhým...
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Jinak pro německy mluvící, tady je obsáhlá recenze, která se shoduje s mými zkušenostmi. Zmiňuje tam i LTV vs FLTV na kterou je potřeba dávat pozor u Bulkestate. Naštěstí jsem si toho všiml a do některých projektů na Bulkestate neinvestoval.
https://passives-einkommen-mit-p2p.de/estateguru-test/
https://passives-einkommen-mit-p2p.de/estateguru-test/
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
- Joshua
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 1509
- Registrován: 07 dub 2016, 12:41
- Reputace: 990
- Bydliště: Není vidět Ještěd = prší
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Hranice 500 eur pro AI bude snížena na polovinu - 250 eur. Dále EstateGuru zavádí členství premium, které při investici nad 100k eur dává další výhody. Například vyhrazenou osobní podporu či širší tržiště.
viz:
https://blog.estateguru.co/estateguru-a ... st-update/
https://blog.estateguru.co/introducing- ... u-premium/
viz:
https://blog.estateguru.co/estateguru-a ... st-update/
https://blog.estateguru.co/introducing- ... u-premium/
-
- Gold pen
- Příspěvky: 785
- Registrován: 26 srp 2018, 14:24
- Reputace: 143
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Prihodím koláčik z EstateGuru
Za 2 mesiace som zainvestoval všetko.
Za 2 mesiace som zainvestoval všetko.
Akcie - TEF, VZ, ABR, ARI, O , ENGIE, NEE, LIGHT, EVK, BASF, CC, KOMB, ERSTE, VIG, CTP, JNJ, GOOG, INTC, CTSH, AD, UQA, RED,
ETF - Portu
ETF - Portu
- doonio
- Gold pen
- Příspěvky: 1213
- Registrován: 06 srp 2016, 23:57
- Reputace: 602
- Bydliště: Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Nevíte jak to funguje pokud je nějaký úvěr ve více fázích (1. stage, 2.stage, ...)
Jsou nějak investoři, kteří investují v první fázi zvýhodněni oproti tě dalším fázím v případě třeba defaultu? Nebo se na všechny nahlíží stejným metrem? Zajímá mě to proto, že v hodně úvěrech (1.stage) je uvedeno velice nízké LTV, ale jen do té doby než zjistím, kolik bude LTV celého projek(většinou 70%) a projekt už přestává být zajímavým. Proto by mne zajímalo jestli je nějaká výhoda investovat do té 1. fáze.
Např. Moneything to tak měl, ti co investovali do fáze A za 12% byli upřednostnění před těmi z fáze B za 13% (já), tzn. když se porcoval medvěd, tak byli vyplaceni všichni z A a na nás nezbylo - smolík, kvůli 1% rozdílu v úroku
Jsou nějak investoři, kteří investují v první fázi zvýhodněni oproti tě dalším fázím v případě třeba defaultu? Nebo se na všechny nahlíží stejným metrem? Zajímá mě to proto, že v hodně úvěrech (1.stage) je uvedeno velice nízké LTV, ale jen do té doby než zjistím, kolik bude LTV celého projek(většinou 70%) a projekt už přestává být zajímavým. Proto by mne zajímalo jestli je nějaká výhoda investovat do té 1. fáze.
Např. Moneything to tak měl, ti co investovali do fáze A za 12% byli upřednostnění před těmi z fáze B za 13% (já), tzn. když se porcoval medvěd, tak byli vyplaceni všichni z A a na nás nezbylo - smolík, kvůli 1% rozdílu v úroku
P2P: Mintos, EstateGuru,LinkedFinance
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
-
- Gold pen
- Příspěvky: 785
- Registrován: 26 srp 2018, 14:24
- Reputace: 143
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Tie etapy by zaujímali aj mňa.
Vysvetľujem si to možno naivne - berú úvery na etapy výstavby.
1. Etapa skončí napr. 5 domov z 20 a úver 1. etapy splatia, ale projekt pokračuje vo výstavbe ďalších domov(etap).
Etapy možno balia podľa podpísaných zmluv kupujúcich.
Zábezpeka su väčšinou pozemky a preto sa LTV postupne zväčšuje.
Vyzerá to že pri poslednej etape je LTV aj riziko najväčšie.
Ja som sa snažil vrámci jedného projektu isť max do 2 etap.
Pravda je že som si to všimol pozdejšie.
Vysvetľujem si to možno naivne - berú úvery na etapy výstavby.
1. Etapa skončí napr. 5 domov z 20 a úver 1. etapy splatia, ale projekt pokračuje vo výstavbe ďalších domov(etap).
Etapy možno balia podľa podpísaných zmluv kupujúcich.
Zábezpeka su väčšinou pozemky a preto sa LTV postupne zväčšuje.
Vyzerá to že pri poslednej etape je LTV aj riziko najväčšie.
Ja som sa snažil vrámci jedného projektu isť max do 2 etap.
Pravda je že som si to všimol pozdejšie.
Akcie - TEF, VZ, ABR, ARI, O , ENGIE, NEE, LIGHT, EVK, BASF, CC, KOMB, ERSTE, VIG, CTP, JNJ, GOOG, INTC, CTSH, AD, UQA, RED,
ETF - Portu
ETF - Portu
- Joshua
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 1509
- Registrován: 07 dub 2016, 12:41
- Reputace: 990
- Bydliště: Není vidět Ještěd = prší
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
EstateGuru má úplně nový vzhled. Za mě je to přehlednější a přívětivější, než předtím. Jen mi přijde, že to trochu ztratilo charakter, je to hodně podobné jako u jiných tržišť typu Twino, Mintos.
https://blog.estateguru.co/welcome-new-estateguru/
https://blog.estateguru.co/welcome-new-estateguru/
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 146
- Registrován: 20 zář 2018, 22:06
- Reputace: 13
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
jak je to s pojistenim nemovitosti? Z aktualnich peti projektu je tusim u vsech v kolonce "insurance" pouze "-".
taky moc nerozumim modelu. kuprikladu #0654 Business loan - 2.stage (Estonia).
vypujcovatel je SILVER REAL-ESTATE OÜ. barak je podle informaci i videa dostaveny, v hlavicce videa figuruje jiny developer. tzn. realitka (SILVER REAL-ESTATE OÜ) si bere uver na to, aby prodala/pronajimala dale za vic?
taky moc nerozumim modelu. kuprikladu #0654 Business loan - 2.stage (Estonia).
vypujcovatel je SILVER REAL-ESTATE OÜ. barak je podle informaci i videa dostaveny, v hlavicce videa figuruje jiny developer. tzn. realitka (SILVER REAL-ESTATE OÜ) si bere uver na to, aby prodala/pronajimala dale za vic?
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Pujcuji si penize na sve business aktivity a jako zaruku zastavuji nemovitost, ktera je na obrazku.sly píše: ↑16 lis 2018, 21:20jak je to s pojistenim nemovitosti? Z aktualnich peti projektu je tusim u vsech v kolonce "insurance" pouze "-".
taky moc nerozumim modelu. kuprikladu #0654 Business loan - 2.stage (Estonia).
vypujcovatel je SILVER REAL-ESTATE OÜ. barak je podle informaci i videa dostaveny, v hlavicce videa figuruje jiny developer. tzn. realitka (SILVER REAL-ESTATE OÜ) si bere uver na to, aby prodala/pronajimala dale za vic?
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 146
- Registrován: 20 zář 2018, 22:06
- Reputace: 13
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
jen doplnim, ze pojisteni nemovitosti je povinne. objekt je pojisten, jakmile se smlouvy vrati od notare a projekt je profinancovan. informace by se pote mela objevit v kolonce "insurance".
-
- Gold pen
- Příspěvky: 785
- Registrován: 26 srp 2018, 14:24
- Reputace: 143
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Skorý vianočný darček!
Do 16.12.2018 pridáme bonus 1,0% na všetky investície.
Moje investície na tejto platgorme zatiaľ OK = spokojnosť.
Do 16.12.2018 pridáme bonus 1,0% na všetky investície.
Moje investície na tejto platgorme zatiaľ OK = spokojnosť.
Akcie - TEF, VZ, ABR, ARI, O , ENGIE, NEE, LIGHT, EVK, BASF, CC, KOMB, ERSTE, VIG, CTP, JNJ, GOOG, INTC, CTSH, AD, UQA, RED,
ETF - Portu
ETF - Portu
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
A Estateguru viz me minule prispevky jsem obecne spokojeny. Ted mam nicmene 3 pujcky z 33 v defaultu, tak budu sledovat jak si s tim poradi. Prozatim se vzdy podarilo docela rychle nemovitost zpenezit a investori zatim neztratili nic, tak uvidime.
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
- Joshua
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 1509
- Registrován: 07 dub 2016, 12:41
- Reputace: 990
- Bydliště: Není vidět Ještěd = prší
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Teď jsem na EG něco přidával, když byl předvánoční 1% bonus. Mile mě překvapilo zaslání skrze TransferWise - v 9 hodin jsem zasílal CZK a v 11:30 dorazila částka v EUR na účet EG.
Asi se jim ten default rate bude zvyšovat, mají poměrně dost nových úvěrů a jedou víc na objem. Taky budu zvědavý, jak to budou schopni ohlídat. Kvůli tomu jsem si navolil alespoň bullet loans, ať mám představu o reálném zpoždění a nejsem na konci překvapen. Obecně mi ale přijde, že to mají v rukách víc, než Lendy.
Asi se jim ten default rate bude zvyšovat, mají poměrně dost nových úvěrů a jedou víc na objem. Taky budu zvědavý, jak to budou schopni ohlídat. Kvůli tomu jsem si navolil alespoň bullet loans, ať mám představu o reálném zpoždění a nejsem na konci překvapen. Obecně mi ale přijde, že to mají v rukách víc, než Lendy.
-
- Příspěvky: 1
- Registrován: 28 pro 2018, 14:36
- Reputace: 0
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - investoři
Chtěl jsem se zeptat, co si myslíte o projektech, které se tam objevily a v poslední době skončily v defaultu.
V podstatě jsou to projekty na rezidenční výstavbu v Estonsku a jestli to chápu dobře, tak za půjčku ručí tím pozemkem s tím, že v případě nesplácení je EG první v řadě... Poměr cena pozemku vůči velikosti půjčky docela OK. Jenom přemýšlím, jestli tam není nějaký háček.
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE1900
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE4433
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE7888
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE4042
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE7843
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE2647
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE4307
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE7937
Pak tohle je v problémech už od června:
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE8472
Pak jsem ještě našel jednu půjčku v defaultu a to už nechápu vůbec (viz Return Rate, co to vůbec je):
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE0249
V podstatě jsou to projekty na rezidenční výstavbu v Estonsku a jestli to chápu dobře, tak za půjčku ručí tím pozemkem s tím, že v případě nesplácení je EG první v řadě... Poměr cena pozemku vůči velikosti půjčky docela OK. Jenom přemýšlím, jestli tam není nějaký háček.
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE1900
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE4433
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE7888
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE4042
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE7843
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE2647
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE4307
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE7937
Pak tohle je v problémech už od června:
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE8472
Pak jsem ještě našel jednu půjčku v defaultu a to už nechápu vůbec (viz Return Rate, co to vůbec je):
https://estateguru.co/portal/investment ... dex/EE0249
Kdo je online
Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 29 hostů