Nemovitostní podílové fondy

[Carhir]

Dovolím si otevřít nové téma - v ČR poslední dobou oblíbené nemovitostní (realitní) podílové fondy. Výkop zahájím parádním článkem který dává trochu nakouknout do zákulisí:

http://finsider.cz/realitni-trh/investo ... ch-co-ted/

Já osobně jsem v březnu zadal prodej z fondu Realita (Tesla invest) z důvodů které jsou uvedeny v článku. Tento produkt (a tím nemyslím tento konkrétní fond ale nemovitostní fondy obecně) je z mého pohledu značně neprůhledný z toho důvodu, že ocenění stojí na posudcích (které si platí kdo? ) Tudíž i když budou zástupci těchto fondů do omrzení tvrdit že se jich tato krize nedotkne (a přecenění budou odkládat) tak pravda se jednou ukáže a investoři se mohou ze dne na den dočkat slušného překvapení (jako předvedlo Reico v roce 2009 - během dnů odepsalo 15%)

Pokud má někdo opačný názor rád si ten svůj nechám rozmluvit

[lukipeer]

Tehdejším propadem u nemovitostniho fondu Reico jsem si osobně prošel. Tenkrat jsem to moc nezkoumal, myslel jsem si, že museli rychle odprodat nemovitosti pod cenou, aby uspokojili požadavky investorů na výběry z fondu, kteří utíkali z fondu v důsledku krize.
Přesto jsem tam tak nějak že setrvačnosti zůstal až do letošního března, kdy jsem odprodal podstatnou část portfolia. Primárně pro zajištění likvidity na nákupy akcí při propadech trhu, ale taky z výše uvedených důvodů.
Zajímavý článek na to téma napsali i Finlordi: https://finlord.cz/2020/06/nemovitostni ... snost-100/, kde jsou uvedeny i další důvody proč neinvestovat v českých nemovotostnich fondech.

[Carhir]

další zajimavý článek o fondu Tesla Invest:

https://finsider.cz/finance/smutna-real ... oho-fondu/

[kryptoinvestice]

Ahoj,máte někdo zkušenosti s tímto fondem ?????
https://moje.investika.cz/investicni-fo ... litni-fond

[Namor]

Ahoj,máte někdo zkušenosti s tímto fondem ?????
https://moje.investika.cz/investicni-fo ... litni-fond

Neznám, ale může Ti pomoci:
https://www.nemovitostni-fondy.cz/fondy/

[Carhir]

Dovolím si to dát i sem. Přes portu bude možné investovat do úspěšného realitního fondu Wood & Co, který byl dosud jako FKI pouze pro velké investory. Více zde:
https://cc.cz/kupte-si-kus-obchodniho-c ... stokoruny/

Pokud by někdo chtěl můj referral na portu tak nahoře na liště pod Referral odkazy - Referral odkazy členů fóra

[FraK]

To je zajimava prilezitost. Diky za info! Ja do ni asi pujdu, ale zkusim to trochu nacasovat. Ted to jeste par mesicu necham byt.

[kryptoinvestice]

Tak,je to venku
https://o.portu.cz/app/investice/wood-realitni-fond

[kryptoinvestice]

Trošku to tady opráším chtěl bych do ptf přidat nějaký ten realitní fond.Procházel jsem všelijaké srovnání různých fondů a přiznám se že z toho zrovna moc moudrý nejsem Ptám se sám sebe jestli má smysl to vůbec řešit
Poplatky,likvidita .......
Jakým způsobem řešíte otázku realit v ptf???

[Namor]

Trošku to tady opráším chtěl bych do ptf přidat nějaký ten realitní fond.Procházel jsem všelijaké srovnání různých fondů a přiznám se že z toho zrovna moc moudrý nejsem Ptám se sám sebe jestli má smysl to vůbec řešit
Poplatky,likvidita .......
Jakým způsobem řešíte otázku realit v ptf???

Svoje zkušenosti a výběr jsem popsal ve svém deníku.
Dobrý zdroj může být také:
https://www.nemovitostni-fondy.cz/
Dobré články publikoval Jan Traxler, jež stojí za zmíněným webem - trochu googlení a najdeš je.

Můj tip - nejdřív si vyřeš, proč bys měl mít tento druh investice na základě svého profilu a potřeb. Pokud Ti vyjde kladná odpověď, tak jen hledáš vhodnou variantu/y.

[Carhir]

Můj tip - zkoukni ten nově zpřístupněný realitní fond na portu. Stejný tým z Wood&Co vede FKI fond, který měl dosud velmi dobré výsledky.

[kryptoinvestice]

Můj tip - zkoukni ten nově zpřístupněný realitní fond na portu. Stejný tým z Wood&Co vede FKI fond, který měl dosud velmi dobré výsledky.

Přiznám se že nad tímto fondem jsem hodně přemýšlel.Tady mám ale obavu z poplatků.Přes Portu oportunity je vstup za nula ale bohužel zatím. Jakým poplatkem popř. kdy to bude v budoucnu zatíženo nevíme.Každopádně to budu muset všechno ještě důkladně prostudovat.

[Carhir]

Můj tip - zkoukni ten nově zpřístupněný realitní fond na portu. Stejný tým z Wood&Co vede FKI fond, který měl dosud velmi dobré výsledky.

Přiznám se že nad tímto fondem jsem hodně přemýšlel.Tady mám ale obavu z poplatků.Přes Portu oportunity je vstup za nula ale bohužel zatím. Jakým poplatkem popř. kdy to bude v budoucnu zatíženo nevíme.Každopádně to budu muset všechno ještě důkladně prostudovat.

To mluvíš o vstupním a výstupním poplatku, předpokládám že zde to zachovají. Co se týče nákladovosti tak je sice vyšší, ale tebe zajímá čistý výnos. a Zde cílí na 7-9% a když se podíváš na minulost toho FKI, tak vidíš že to je dosažitelné...

[Namor]

Realitní fondy a jejich srovnání na českém trhu - článek HN

https://archiv.hn.cz/c1-67202550-realit ... stradatele