Upvest - zkušenosti investorů


web: www.upvest.cz
Uživatelský avatar
petrvolny
ownerP2P
Příspěvky: 12
Registrován: 28 srp 2017, 13:29
Reputace: 12
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od petrvolny » 28 led 2020, 11:34

Přeji pěkný den všem,

chtěl bych jen upozornit na novou investiční příležitost na naší platformě Upvest.cz, kterou je možnost participace na seniorním zajištěném financování výstavby pražského bytového domu V Holešovičkách.

Parametry investice:
❑ Čistý výnos: 5,0 % p.a.
❑ Očekávaná splatnost: 12 měsíců
❑ Zajištění: Zástavní právo k financované nemovitosti a k obchodnímu podílu na projektové společnosti; notářský zápis k přímé vykonatelnosti pohledávky, uznání dluhu, vinkulace pojistného plnění, přistoupení společníků úvěrovaného k dluhu.

Podrobnou investiční analýzu projektu najdete na https://app.upvest.cz/user/opportunities/13

Budu rád za jakékoliv dotazy a připomínky.

S pozdravem
Petr Volný
CTO & Co-founder Upvest.cz
Zástupce platformy Upvest

Uživatelský avatar
zbynhu
Moderátor
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 902
Registrován: 09 srp 2017, 09:48
Reputace: 413
Bydliště: Holice
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od zbynhu » 11 úno 2020, 17:11

Další nový projekt na Upvestu:
Překlenovací úvěr pro projekt Prvního pluku
Dobrý den,

dnes odstartoval fundraising překlenovacího zajištěného úvěru pro akvizici projektu Prvního pluku developerem VIHOREV.INVESTMENTS SE. Překlenovací úvěry se obecně vyznačují kratší splatností, kterou v tomto případě předpokládáme 6 měsíců. Reálnost kupní ceny projektu Prvního pluku byla potvrzena znaleckým posudkem a interní analýzou.
Hlavní zajišťovací mechanismus u tohoto úvěru spočívá v tom, že akcie projektové společnosti, která nakoupí předmětnou nemovitost projektu Prvního pluku, budou po celou dobu úvěrového vztahu až do doby jeho splacení vlastněny účelově založenou společností upvest equity s.r.o., která je 100% vlastněná poskytovatelem úvěru, tedy společností upvest s.r.o. Tento typ zajištění nám dává vysokou akceschopnost v případě problémů úvěrovaného se splacením úvěru.
Dále je umožněna nadstandardní kontrola a dohled nad projektovou společností po dobu úvěrového vztahu díky zastoupení jednatelů věřitele upvest s.r.o. ve statutárním orgánu úvěrovaného.
Splacení by mělo proběhnout formou refinancování bankovním úvěrem, který má již developer nezávazně předjednaný.

Základní parametry participace:
Čistý výnos pro členy investičního klubu: 7 % p.a.
Čistý výnos pro ostatní investory: 6,5 % p.a.
Očekávaná splatnost: 6 měsíců
Zajištění: Zástavní právo k nemovitosti, účelově založená společnost upvest equity s.r.o. bude v průběhu trvání úvěru držet 100 % akcií na projektové společnosti.

Výše fundraisingu je stanovena pevně na 41 mil. Kč. Důležitým aspektem tohoto fundraisingu je existence tzv. hlavního investora, který se zavázal investovat skrze platformu Upvest do tohoto úvěru nejméně 30 mil. Kč. a který může využít právo koupi akcií na projektové společnosti v případě nesplacení úvěru, kdy podmínkou využití opce je splacení úvěru Upvest a tedy vyplacení ostatních investorů. V případě neschopnosti developera splatit úvěr je tedy díky pozici hlavního investora možná cesta k prodeji projektu Prvního pluku a řádného vypořádání investorů (v případě využití call opce hlavním investorem, v opačném případě by Upvest zpeněžoval nemovitost na trhu).

Členové Investičního klubu mohou jako vždy v prvních dnech fundraisingu investovat se zvýhodněnou sazbou 7,0 % p.a., a to až do úterý 18.2.2020 včetně. Připomínáme jen, že členem klubu je nově každý, kdo v minulosti investoval alespoň 100 000 Kč.
Nerozumím přesně tomu poslednímu odstavci - v minulosti byla hranice nižší. Členem klubu jsem už byl. Nyní ale na limit nedosahuji. Znamená to tedy, že pokud bych tuto investici prováděl a chtěl zvýhodněný úrok, tak musím investovat minimálně tolik, abych 100k přesáhl, nebo se mě nový limit jako již stávajícího člena klubu netýká?

Uživatelský avatar
petrvolny
ownerP2P
Příspěvky: 12
Registrován: 28 srp 2017, 13:29
Reputace: 12
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od petrvolny » 11 úno 2020, 17:50

Nerozumím přesně tomu poslednímu odstavci - v minulosti byla hranice nižší. Členem klubu jsem už byl. Nyní ale na limit nedosahuji. Znamená to tedy, že pokud bych tuto investici prováděl a chtěl zvýhodněný úrok, tak musím investovat minimálně tolik, abych 100k přesáhl, nebo se mě nový limit jako již stávajícího člena klubu netýká?
Dobrý den,

předně díky moc, za post o naší nové investiční příležitosti. Co se týká té nové hranice pro členství v Investičním klubu, tak je to tak jak píšete. Snažili jsme se tuto skutečnost komunikovat už v předchozím hromadném emailu, ale uznávám, že jsme na tento krok měli investory připravit lépe a naše komunikace měla být v tomto ohledu lepší. Chtěli jsme především zachovat exkluzivitu Investičního klubu, aby členství náleželo vždy zhruba 1/3 našich investorů. Proto jsme přistoupili k zvýšení hranice pro členství v klubu, abychom podmínku výše naplnili. Je tedy pravděpodobné, že hranici budeme posouvat i v budoucnu. Snad ale už i s adekvátním odkomunikováním takového kroku.
Zástupce platformy Upvest

slonik
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 76
Registrován: 25 srp 2019, 18:22
Reputace: 20
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od slonik » 17 úno 2020, 07:03

Mile mě překvapila rychlost zpracování plateb zaslaných na investorský účet. Od zaslání peněz okamžitou platbou do jejich zobrazení na investorském účtu uplyne maximálně několik hodin. A to včetně víkendů. To je celkem nadstandard.

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 host