Financia.cz srovnávač spoření

[Jay]

Je tu dasi update.

Do srovnavace jsem pridal moznost vyhledavat nemovitosti podle nazvu lokality - ulice, mesta atd..., vse podle klicovych slov.

Krome toho take potesim ty, ktere uz nebavi pokazde naklikavat znova vyhledavaci formular, kdyz chteji zmenit vyhledavaci kriterium. Nove je mozne si pod svym uctem ulozit vlastni filtry a nasledne mezi nima libovolne preklikavat.

Napr. kdyz me zajimaji byty 3+1 v Hradci Králové do 3 milionu, tak si udelam specialni filtr konkretne na tuto kombinaci. Kdyz zaroven sleduju byty v Brne, 2+1 do 4 milionu, tak si opet muzu vytvorit specialni filtr.

Filtry zustavaji ulozene a vyrazne setri cas pri kazdodennim monitoringu trhu. Verim, ze tuto funkcionalitu uvitate, protoze jsem nad tim stravil tri tydny

search_filters.png (177.1 KiB) Zobrazeno 841 x

[Jay]

Srovnávač nemovitosti teď nově umožňuje odfiltrovat nízkopodlažní byty.

Kdo se už nechce prohrabávat investičními sklepními byty, tak už nemusí

floor_filter.png (109.22 KiB) Zobrazeno 786 x

[Jay]

Preji vsem stastny novy rok

Je tu dasi update. Po dlouhe dobe jsem pridal dalsi region - Olomoucky kraj.

Na www.financia.cz/nemovitosti/ nove najdete porovnání 300+ nemovitostí v okresu Olomouc

Olomouc je opet specificke mesto. Byty v centru se vubec neprodavaji a misto toho je mesto plne nove zastavby. Od pohledu 90% nabidek je od developeru inzerujici nove jeste nedostavene byty. Jeste v 2019 se v Olomouci stavelo jako nikoliv jinde. Vetsinou vetsi byty od 2+kk po 4+1 cilici na rodiny. Kovid tomu dal ranu a vetsina projektu stoji.

I tak jsou ceny nesmyslne prestrelene.Na rozdil od Prahy ale novostavba muze stat mene nez stara zastavba, a to i v okruhu do 4 Km od centra. Takze kdo ma auto, tak muze bydlet ve velkem za 45-50K/metre.

Prumerna cena za metr se pohybuje okolo 59931 CZK, median okolo 57344 CZK, takze se ceny tolik nelisi a je jen malo bytu, ktere vytaci cenu nahoru.

Ale par zajimavych kousku v sirsim centru se najde, napr. tahle cihlova 3+KK 71m. za 3,3m. Nove zatepleny, ale teda v dome u silnice 2. tridy, ale zase km blizko centra. Cena je jen o 500K drazsi oproti valuacnimu modelu, coz je na CR dobry deal.

https://financia.cz/nemovitosti/prodej- ... eho/78458/


No pak tu je novostavba u šibeniku, ktera mi prijde v pohode, az do dostavi, 2+KK 71m, za 3,7m. Drazsi, ale s potencialne vetsim vynosem. Lokalita zatim neni moc atraktivni, ale je opet blizko centra. Kolaudace v breznu 2021. Chce to dostavit baraky okolo a odstranit ty skaldy okolo .

https://financia.cz/nemovitosti/prodej- ... ouc/72916/


Nejlevnejsi byt se da poridit uz od 30-40K CZK za metr.

olomouc.png (65.94 KiB) Zobrazeno 652 x

[Jay]

Zdravím, mam tu dalsi update. Pridal jsem dalsi region - Plzensky kraj.

Na www.financia.cz/nemovitosti/ nove najdete porovnání 290+ nemovitostí v Plzni

Plzen je podobne Olomouci. Mesto plne nove zastavby. Od pohledu tak 60%+ nabidek je od developeru inzerujici novostavby. Jeste v 2019 bylo v Plzni zahajena stavba 2 156 bytu. Z toho se vetsina vyprodala vzhledem ke vzdalenosti vuci Praze.

Plzen je stale atraktivni mesto pro ty co chteji dojizdet do Prahy za praci. V socialne slabsich ctvrtich na periferii lze koupit prostorne panelakove byty za akceptovatelnou cenu. Pripadne lze bydlet ve vyhodnejsich novostavbach, ktere jsou ale obklopene brownfieldy.

Prumerna cena za metr se pohybuje okolo 59251 CZK, median okolo 58465 CZK.

Jedinny co me padlo do oka po 5 minutach hledani je napr. tahle cihlova 2+KK 70m. za 3,98m. Hlavne to neni panelak a je situovany do sirsiho centra, 400 metru od namesti Republiky. Financne nevychazi dobre, ale lepsi dobra poloha, nez novostavba mezi sklady.

https://financia.cz/nemovitosti/prodej- ... ova/74425/

Nebo pak jsem nasel kousek, ktery sice nevydela na najmu, ale je znacne podhodnoceny...pokud uz jste clenem Financia, pak muzu poslat odkaz do zpravy.

Nejlevnejsi byt se da poridit uz od 25K CZK za metr.

plzensky.png (26.29 KiB) Zobrazeno 584 x

[Jay]

Zdravím. Po dlouhe dobe jsem pridal dalsi regiony - Zlínský a Moravskoslezsky kraj.

Na www.financia.cz/nemovitosti/ nove najdete porovnání 130+ nemovitostí ve Zlínském kraji a 450+ nemovitostí v Moravskoslezskem kraji.

Zlín se zda být nezajímavé město. Kdysi centrum průmyslu, teď jen památka minulé Batovske ery. Krome Bati je ve meste jeste univerzita T.Bati, ale ta asi ted zeje prazdnotou. Mesto pred kovidem vsadilo na masivni vystavbu luxusnich apartmanu na periferii hill resort. Vetsina toho se doprodava jeste ted. Ceny jsou na region nadstrelene a v nabidce chybi byty bliz k centru. Tentokrat jsem nenasel nic atraktivniho.

Prumerna cena za metr se pohybuje okolo 61730 CZK, median okolo 62425 CZK. Rozpeti ceny je siroke a nejlevnejsi byt sezenete uz od 28750 za metr.

Zato Ostrava je už jiné kafe. Město ma pestrou nabidku bytu od nejlevnejsich panelaku pod dva miliony po stale dostupne byy ve stodolni ulici. Finance take vychazeji lepe nez jina mesta v CR. Jen skoda, ze Ostrava neni vylozene pekne mesto, ale potencial tu je velky. Krome vysokych skol tu byl i cily turismus. Super je, ze kdo chce bydlet ve velkem, tak muze, panelaku pod 1,5 m je tady hafo.

3+kk s 78m v sirsim centru blizko stodolni za 2,9M.
https://financia.cz/nemovitosti/prodej- ... lni/80062/

3+KK s 65m v sirsim centru blizko stodolni za 2,4M.
https://financia.cz/nemovitosti/prodej- ... ova/90216/

Prumerna cena za metr se pohybuje okolo 37429 CZK, median okolo 35690 CZK. Rozpeti ceny je siroke a nejlevnejsi byt sezenete uz od 22619 za metr.

ostrava.png (40.85 KiB) Zobrazeno 518 x

[Jay]

Zdravím, od posledního updatu k mému sorvnávači nemovitostí https://financia.cz/nemovitosti/prodej/ uběhlo mnoho vody, proto se chci podělit o pár novinek.

1) Srovnávač nemovitostí od nového roku pokrývá celé ČR, nejenom několik krajů jako na začátku.

2) Srovnávat lze nově i pronájmy. To možná není zajímavé pro členy tohoto fora, ale věřím, že to mnoha obyčejným lidem usnadní hledání finančně dostupného bydlení.

3) Srovnávač prošel zásadním redesignem vnitřností.

Nejenom, že je vzhled přehlednější, ale načítání nemovitosti by už nemělo trvat desítky sekund, ale jenom pár milisekund.

Kromě technického přepisu softwaru pomohl i upgrade serverů, čemuž bych chtěl poděkovat členům, kteří přispěli svým příspěvkem na provoz.

Teď mi už nic nebrání kromě času začít stavět hlídacího psa

screencapture-financia-cz-nemovitosti-prodej-2021-04-05-21_51_25.png (582.61 KiB) Zobrazeno 244 x

[Jay]

Konečně jste se dočkali. Na Financia.cz jsem přidal hlídacího psa.

Hlídací pes vás upozorní na nové nemovitosti ihned po objevení. S hlídacím psem máte možnost volby, jaké nemovitosti vás zajímají. Dle lokality, ceny, dispozice apod.

Momentálně hlídací pes umí zasílat maily, pokud byste měli zájem o další komunikační kanály (Discord, Telegram...), pak mi napište sem do komentáře.

https://financia.cz/nemovitosti/hlidaci-pes/

notifications.jpg (57.41 KiB) Zobrazeno 94 x