Housers.com

[blahetal]

Narazil jsem na p2p, ktera nabizi investice do nemovitosti ve Spanelsku a Italii (ano, budte opatrni )
https://www.housers.com/en/

Aktualni projekty
https://www.housers.com/en/projects

Nemovitosti jsou bud byty pred rekonstrukci, bytove domy pred vystavbou, komerecni objekty urcene k rekonstrukci a pronajmu apod.
https://www.housers.com/en/blog/investm ... ion-risks/

Registrace je klasicka (osobni udaje, scan pasu), vklad prez SEPA nebo platebni kartou, PM a SM, min. investice 50 Eur, prehledny web, detailni informace k projektum.

Platforma ma prez 60 000 reg. uzivatelu, aktivni jsou 3 projekty, jak jsem psa,l a kdyz se kouknu do historie invest. nabidek, tak jich je tam snad desitky, ktere byly uspesne zafinancovany...ale udelejte si obrazek samy

Maji i zajimavy blog, kde lze najit dalsi info o trhu ve Spanelsku, popis investicnich prilezitosti a popis platformy.
https://www.housers.com/en/blog

[ch4]

@blahetal - mam zde taky jiz zainvestovene, jen jsem zatim velmi opatrny s temi 60 month projekty - konecny vysledek zavisi hodne na vyvoji trhu, jinak mas jen urok z pronajmu, a pak celkovy urok je pri stabilnim trhu podprumerny...

Zatim se mi libi projekty s fixed interest rate a u projektu s odhadovanym vynosem jsem zvedavy jak to dopadne...

Do kterych projektu investujes? Nejake preference?

[blahetal]

@blahetal - mam zde taky jiz zainvestovene, jen jsem zatim velmi opatrny s temi 60 month projekty - konecny vysledek zavisi hodne na vyvoji trhu, jinak mas jen urok z pronajmu, a pak celkovy urok je pri stabilnim trhu podprumerny...

Zatim se mi libi projekty s fixed interest rate a u projektu s odhadovanym vynosem jsem zvedavy jak to dopadne...

Do kterych projektu investujes? Nejake preference?

jedu zatim pouze fixed interest, z opatrnosti max 12m, u projektu se mne libi, kdyz napr. u novostavby je uz cast bytu prodana
housers posila email. notifikaci, takze pri pridani noveho projektu si prekontroluju, jestli vyhovuje mym pozadavkum a jinak na portal ani nechodim

[ch4]

Diky! Ja uz jsem asi v 10 projektech ruznych druhu, tak uvidim za cca rok jak se jim podari realizovat planovane vynosy.

[blahetal]

Diky! Ja uz jsem asi v 10 projektech ruznych druhu, tak uvidim za cca rok jak se jim podari realizovat planovane vynosy.

nz, pokud te zajimaji nemovitosti, tak se muzes mrknout na min zname bulkestate, pripadne grupeer ma take jeden projekt nebo viventor

[ch4]

nz, pokud te zajimaji nemovitosti, tak se muzes mrknout na min zname bulkestate, pripadne grupeer ma take jeden projekt nebo viventor

Diky za tipy. Na Grupeer uz jsem se dival pred casem a teprve ted jsem si vsiml, ze jedou i v development projects. U Viventoru jsem development projekty zatim nenasel, jenom hypoteky. Nebo se divam spatne?

Jinak v ramci diverzifikace jsem ted i v rendity.com a homegrown.co.uk. Neni jednoduche najit neco mimo Baltics

[blahetal]

chr4 - mas pravdu s tim viventorem

[ch4]

Investovali jste nekdo primo do Housers v ramci https://www.crowdcube.com/companies/hou ... hes/qnpxgZ ?

Ta valuace 44M GBP vypada hodne nadsazena... Nicmene bonus v podobe snizeni Housers poplatku (zmineno v jedne komunikaci) a bonusu za investici aspon castecne kompenzuje riziko.

[ch4]

Nejak posledni dobou projekty nabizeji nizsi uroky a vetsinou bez patricipace na zhodnoceni(narustu) realitniho trhu. Az na jeden projekt vse uroky hluboko pod 10%. Jsem zvedavy jak to bude pokracovat.

Nicmene soukromi investori Housers veri a investovali primo do firmy peknych par mioEUR...

[ch4]

Pokud se nudite nebo chcete diversifikovat, Housers ted pripravil novou prilezitost:

https://www.housers.com/en/dashboard/op ... -hernandez.

Investice do umeni - nakup, pronajem a nasledne prodej obrazu.

Podminky: 24M, 11.56% total yield za celou dobu

===========
My summary: teto oblasti nerozumim, takze do toho nejdu. Premyslel jsem, ze jen v ramci experimentu do toho dam minimalni vklad, ale jak se rika halire delaji talire, a tak radeji investuji jinde ...

[ch4]

Par zajimavych udalosti z poslednich mesicu:

- muj test sekundarniho trhu probehl uspesne - "zbavil" jsem se dvou BUY to LET na 60M s relativne nizkyma procentama a nejistym zhodnocenim spojeny s konecnym prodejem (zisk: plus minus cerna nula)
- Housers spustil sekundarni trh pro vsechny investice! (doposavad jenom na BUY TO LET = rental projekty), musim na to kouknout a pochopit, protoze "SELL" tlacitko jsem jeste neobjevil - jestli jste na to nekdo prisli, dejte vedet
- prvni dve investice ze srpna uspesne skoncili - po 8 mesicich, o 4 mesice drive nez byl plan, a oproti predpokladum (8,2% p.a. a 8,17% p.a.) je i zisk po odecteni poplatku velmi slusny (okolo 10%, coz je okolo 18% p.a.).
- Jelikoz nebylo aktualne kam investovat (vsechny projekty pod 8% fixed), presunul jsem velkou cast sumy do doFinance, kterou ted chci otestovat.

Tady pro zajimavost detail techto dvou transakci (podarilo se mi po chvili hledani objevit spravnou stranku a filtry).
Poznamka: poplatky jsou standardne 10% ze zisku (ja mam docasne 5%, protoze jsem zaroven investoval primo do Housers v ramci crowdcube kampane)

Screen Shot 2018-04-13 at 21.14.48.png (165.66 KiB) Zobrazeno 557 x

Screen Shot 2018-04-13 at 21.14.30.png (169.54 KiB) Zobrazeno 557 x

[ch4]

uroky projektu sly mirne dolu, v ramci reinvestic si vybiram hlavne projekty BUY & SELL s vidinou prodeju nad ocekavanou urokovou mirou (jsem optimista) a DEVELOPMENT s uroky 9% plus.