Upvest.cz

.
K diskusím: Bankerat; Banking-online.cz; Pujcmefirme.cz; Snapo; Symcredit; Žltý melon
Odpovědět
Uživatelský avatar
Joshua
Administrátor
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 598
Registrován: 07 dub 2016, 12:41
Reputace: 100
Kontaktovat uživatele:

Upvest.cz

Příspěvek od Joshua » 21 srp 2017, 15:35

Dnes jsem narazil na českou real estate platformu upvest.cz, přidávám ji i sem.

Portál založen počátkem srpna 2017, tedy stáří, přibližně dva týdny. Upvest poskytuje mezaninové úvěry developerským společnostem a investorům následně umožňuje na těchto úvěrech participovat. Výnos bude pravděpodobně kolem 5%, poplatky pro investora by měli být v tomto výnosu zahrnuty.

Z tiskové zprávy:
První projekt , do kterého se dá prostřednictvím platformy upvest.cz investovat je developerský
projekt bytového domu Rezidence u Grébovky situovaný na Praze 4. Projekt je již ve fázi stavební
realizace a investoři mohou získat čistý výnos 5% p.a. s třináctiměsíční očekávanou splatností
investice. Developerem projektu je společnost Moravská stavební, jeden z největších tuzemských
developerů, který již úspěšně zrealizoval více než 20 developerských projektů.

Uživatelský avatar
zbynhu
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 459
Registrován: 09 srp 2017, 09:48
Reputace: 159
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od zbynhu » 27 srp 2017, 18:28

K dnešnímu dni je u prvního a zatím jediného projektu Rezidence u Grébovky zainvestováno 1 830 000 Kč z požadovaných min 5 mil. Kč. Za měsíc tedy nevybrána ani polovina. Zbývá 19 dní. Ono taky těch 5% není žádný zázrak.

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 199
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 66
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od ch4 » 16 zář 2017, 21:11

Tak prvni projekt uz je uspesne zainvestovany https://app.upvest.cz/teaser/1 Je tam neco k 8 mio, 5 mio byl cil, ted se prodlouzilo obdobi o dalsich 14 dnu, takze je jeste moznost se pridat.

Developera znam a mam k nemu duveru, takze se taky podilim a jsem rad, ze se vyhnu kurzovemu riziku. Letos se to nevyvyji slibnym smerem...alespon pro ty co maji velky share mimo CZK...

adventura
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 266
Registrován: 18 srp 2016, 15:17
Reputace: 43
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od adventura » 17 zář 2017, 14:58

tak jsem se teda taky regnul, abych se mrknul co je to za zazrak :)
registrace jednoducha, stranky prehledne, zaujal mne detailni popis a analyza projektu, spousta cteni na dlouhe podzimni vecery :)

petrvolny
ownerP2P
Příspěvky: 4
Registrován: 28 srp 2017, 13:29
Reputace: 3
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od petrvolny » 30 led 2018, 11:01

Dobrý den,

Rád bych Vám novou investiční příležitost. Jedná se o slovenský projekt bytových domů Darian & Frida developera Prima Byty sro v lokalitě města Senec, které se nachází v těsné blízkosti Bratislavy.

Parametry Investice jsou:
★ Čistý výnos: 5,5% p.a.
★ Očekáváná splatnost: 10 měsíců
★ Možnost investovat i v eurech

Detailní analýzu najdete na https://app.upvest.cz/user/opportunities/5

S pozdravem,
Petr Volný
CTO & Co-Founder Upvest.cz

petrvolny
ownerP2P
Příspěvky: 4
Registrován: 28 srp 2017, 13:29
Reputace: 3
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od petrvolny » 23 říj 2018, 13:14

Dobrý den,

chtěl bych Vám představit naší novou investiční příležitost, která má ambici se stát největším investičním crowdfundingem na českém internetu.

Jedná se o projekt polyfunkčního domu Vinařská developera Properity s.r.o. v Brně v prémiové rezidenční lokalitě v Masarykově čtvrti.

Parametry Investice jsou:
★ Očekávaný čistý výnos: 5,44% p.a.
★ Očekáváná splatnost: 38 měsíců
★ Minimální investice: 5 000 Kč

Detailní analýzu najdete na https://app.upvest.cz/user/opportunities/6
Na jakékoliv Vaše otácky týkající se tohoto projektu případně Upvestu obecně samozřejmě rád odpovím.

S pozdravem,
Petr Volný
CTO & Co-Founder Upvest.cz

FrantisekKardaus
Příspěvky: 10
Registrován: 16 zář 2018, 09:39
Reputace: 1
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od FrantisekKardaus » 04 lis 2018, 09:18

To by mě zajímalo, jestli se v souvislosti s růstem úrokových sazeb dá výhledově očekávat lepší úročení u takových projektů, jako je upvest. Pro developery budou náklady na klasické stavební bankovní produkty nutně růst.

petrvolny
ownerP2P
Příspěvky: 4
Registrován: 28 srp 2017, 13:29
Reputace: 3
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od petrvolny » 06 lis 2018, 14:12

Zdravím,

za Upvest můžu potvrdit, že vývoj úrokových sazeb sledujeme. Zejména sledujeme právě náklad na bankovní financování developerských projektů, který samozřejmě reflektujeme i při strukturování každé investiční příležitosti.

Jak píšete, tak vzhledem k aktuálnímu trendu se dá očekávat další zvýšení úroku ve prospěch investorů Upvest.
Je to vidět i u naší aktuaální investiční příležitosti, kde je participace na úvěru ve fázi mezaninového dluhu (po vstupu banky) pro investory úročena sazbou 5,8% p.a., což je oproti našemu prvnímu projektu (Rezdience U Grébovky, kde jsme děllai fundraising cca před rokem) posun o 0,8% p.a. ve prospěch našich investorů.

Petr Volný
CTO & Co-Founder Upvest.cz

petrvolny
ownerP2P
Příspěvky: 4
Registrován: 28 srp 2017, 13:29
Reputace: 3
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od petrvolny » 29 led 2019, 16:36

Zdravím,

na Upvestu teď máme další investiční příležitost. Budu rád, když na to mrknete a dáte mi vědět, co si o této nabídce myslíte.

Investiční příležitost: Projekt Točná.
★ 5,62 % p.a. - Čistý výnos
★ Zajištění pozemkem projektu
★ 29 měsíců - Očekávaná splatnost

Více info na https://app.upvest.cz/user/opportunities/7

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 199
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 66
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od ch4 » 02 úno 2019, 03:19

petrvolny píše:
29 led 2019, 16:36
Zdravím,

na Upvestu teď máme další investiční příležitost. Budu rád, když na to mrknete a dáte mi vědět, co si o této nabídce myslíte.

Investiční příležitost: Projekt Točná.
★ 5,62 % p.a. - Čistý výnos
★ Zajištění pozemkem projektu
★ 29 měsíců - Očekávaná splatnost

Více info na https://app.upvest.cz/user/opportunities/7
Investuji nau upvest od zacatku. Mam u vas nekolik investic, vcetne Tocne. Vypada to, ze pocet investoru pribyva a tim i rychlost zafinancovani. Myslim, ze smer mensi velikosti projektu a zajimavy "novy" postup s "transemi" tomu dava dynamiku.

Na upvest se mi libi predevsim detailni reporty jak pred investici, tak i v prubehu. Clovek se i neco nauci o myslenkovych pochodech developera ;)

Jedine, na co musi byt investor pripraven je, ze termin konce investice a tedy i vyplaty penez neni 100% predikovatelny. Je jasny nejzazsi termin ("den konecne splatnosti"), ale k vyplate muze dojit i mnohem drive a nebo naopak az v nejzazsim terminu. Tyto informace jsou zname od zacatku a jen je treba s tim pocitat - takze treba neinvestovat castku, kterou potrebuji zpet pred konecnou splatnosti.

Uživatelský avatar
Joshua
Administrátor
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 598
Registrován: 07 dub 2016, 12:41
Reputace: 100
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od Joshua » 02 úno 2019, 11:11

Zrovna nedávno jsem poslouchal podcast na Forbes o Upvest. Přidávám i sem.

https://www.forbes.cz/misto-dobreho-zam ... ezsi-rika/

jkjk
Příspěvky: 5
Registrován: 11 dub 2018, 22:59
Reputace: 3
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest.cz

Příspěvek od jkjk » 10 úno 2019, 02:04

Na Upvestu jsem od začátku. Nabídek málo, ale kvalita dobrá. Zatím jedno úspěšné splacení, jednou se splatnost natahuje (z 10/18 je zatím 4/19). Ostatní běží dle harmonogramu.
Poslední projekt (Malvazinky) byl hodně rychle pryč, myslím ani nespadl do "běžné" nabídky pro nečleny investičního klubu (pro ty, co mají celkem investováno 50 tis.+).
U některých projektů lepší úročení pro vyšší investice (100 tis.+).

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 3 hosti