Investown

[zbynhu]

Připravuje se nová česká investiční platforma Investown, kde budou moct investoři koupit za podíl v nemovitosti a získat tak podíl na nájemném.
Investovat má být možné od 500,- Kč.
https://www.investown.cz/

Investown.jpg (51.52 KiB) Zobrazeno 1375 x

Otevřít realitní trh všem, a to bez nutnosti mít na účtu miliony. S takovým cílem vstupuje na trh pražský startup Investown, který vykupuje nemovitosti, nabízí je drobným investorům a těm pak každý měsíc vyplácí poměrovou část vybraných nájmů. Ostré spuštění nové investiční služby je v plánu v následujících měsících, ale už teď dokázala získat první investice z programu Seed Starter České spořitelny a od investičního fondu Lighthouse Ventures.

Více v článku na Czechcrunch:
Nový startup Investown nabídne investiční nemovitosti už od pár stovek. Miliony korun do něj posílá Česká spořitelna

Aktuálně je spuštěna předregistrace investorů (počet je prý omezen).

Tip: Pokud se chcete registrovat, tak chvíli na stránce lelkujte (popřípadě najeďte kurzorem na opuštění stránky) a vyskočí okno s pobídkou 100,-Kč k první investici.

Poslední aktualizace 2.9.2020

[Jan]

Jak to vnímáte?
Na jednu stranu mě to zaujalo, na druhou stranu se mi zas tak nelíbily ty informace v tom článku na CC (manipulativní kecy o neexistenci rizika, vlastnictví nemovitostí přes dceřinou firmu, ukončování projektů (což jsem vůbec nepochopil, z jakého důvodu by měly být projekty ukončovány (pokud to není tak, že jakmile se projekt zajede a je rentabilní (a tedy se sníží některá rizika), prodá se koncovému uživateli (a tedy investor je jen hejl, co nese vyšší riziko při rozjezdu))).

[zbynhu]

...ukončování projektů (což jsem vůbec nepochopil, z jakého důvodu by měly být projekty ukončovány (pokud to není tak, že jakmile se projekt zajede a je rentabilní (a tedy se sníží některá rizika), prodá se koncovému uživateli (a tedy investor je jen hejl, co nese vyšší riziko při rozjezdu))).

Jsem na tom podobně. Toto mě zarazilo. Nechápu, proč by měl být projekt ukončován. Pokud je stabilní nájem, tak očekávám, že výnos bude stabilní stejně tak. Buď je to nějak špatně vysvětlované anebo je to opravdu nepochopitelný háček.
Za mě tedy vysvětlení tohoto a pak výše výnosů budou v budoucnu dost důležité rozhodovací body, jestli Investown zkusím.

[JPT]

Já jsem tam teda nenašel nic o ukončování projektů. Bylo tam jen, že pokud to bude chtít investor ukončit, tak to může prodat za 0,8% a nebo to, že jsou investice na určitou dobu, ale nenašel jsem tam nic o tom, že to budou ukončovat. Třeba je to na určitou dobu schválně, aby lidi mohli zdarma vystoupit z investice a pak půjde do té nemovitosti investovat znova.

[Jan]

To zbynhu:
O výši výnosů ses někde nedočetl?
Viděl bych v tom potenciál opravdu pasivní investice, a pokud v tom není háček, tak jištěné nemovitostí. Ale trochu se fakt bojím, že investoři budou jen hejlové na rozjezd... :o/

To JPT
Ano, myslím/e fakt, že je to na dobu určitou. Pokud se jedná o nákup nemovitosti, tak horizont by měl být dost dlouhý. Navíc, jak tam při ukončení slibují další výnos, tak se obávám, že nebude možnost pokračovat/znovu nakoupit. Ale jinak možnost výstupu by byla samozřejmě fajn (ale to se obávám, že ošetří jen tím prodejem na SM za 0,8%).

Registroval jste se někdo? Nebo se registrovat budete?

[GOGO7]

Platforma bude spuštěná až za pár měsíců, tohle je jen takové promo. Poslal jsem jim kontakt a budou mě informovat. Možná po registraci tam pošlu nějáké drobné na zkoušku. Každý start-up je riziko, i když investuje do nemovitostí. K event. větším investicím bude čas až se to po rozjezdu usadí, vychytají se mušky a hlavně budou investoři o firmě mnohem víc vědet.

[P2P_Ronie]

To zbynhu:
O výši výnosů ses někde nedočetl?

Dneska jsem na FB viděl odkaz na ten článek na Czech Crunch a pod tím byly nějaké komentáře, mj. i od toho borce z té platformy. Někdo se ptal na výnos a on tam psal, že to bude 3 - 7 %. Vždy bude uvedeno u projektu.

[Jan]

To zbynhu:
O výši výnosů ses někde nedočetl?

Dneska jsem na FB viděl odkaz na ten článek na Czech Crunch a pod tím byly nějaké komentáře, mj. i od toho borce z té platformy. Někdo se ptal na výnos a on tam psal, že to bude 3 - 7 %. Vždy bude uvedeno u projektu.

Hm...
To by mě zajímalo jak bude 3% - 7% kompenzováno v trojúhelníku výnos-likvidita-riziko.
Taky mě ještě napadlo, co je vlastně hlavní produkt Investown, jestli zmiňované investování, nebo rozjetí konkrétního projektu pronájmu a pak jeho prodej, nebo vyvinutí toho SW na scannování nemovitostního trhu, ...?

Taky jsem koukal u nich na webu - psali, že ještě nemají licenci ČNB. Takže vzhledem ke stadiu bych asi veškeré informace bral s větší rezervou, protože to mnohdy budou odhady a to kdo ví jak ne/podložené.

[JPT]

To zbynhu:
O výši výnosů ses někde nedočetl?

To JPT

Registroval jste se někdo? Nebo se registrovat budete?

Já jsem se jich ptal mejlem a taky napsali 3 - 7% p.a. a zkusil jsem se registrovat nebo teda spíš požádat o zařazení do fronty.

[Carhir]

Ehm, jakže se to liší od nemovitostních fondů?

[Joshua]

Ehm, jakže se to liší od nemovitostních fondů?

Já to chápu tak, že v zásadě nijak zvlášť.
Nějaká fancy grafika a lepší provázání s technologiemi (to určitě musíš ocenit, vždyť stejně jako já znáš to nijak zvlášť hezké rozhraní Fondu Realita ).
Pak asi nižší poplatky a možnost výběru nemovitostí, tedy svobodnější (ale i zodpovědnější) rozhodování jednotlivce. Možná ke každé příležitosti dají i více informací než běžné fondy.

[Jan]

Ehm, jakže se to liší od nemovitostních fondů?

Koukám, že se o téma zajímáš.
Ale na otázku Ti neodpovím, jelikož já se v tom naopak neorientuju. Ale díky za postřeh.

[Joshua]

Přidávám k dobru rozhovor se zakladateli o Investown na Fintech Cowboys.

https://fintechcowboys.cz/rozhovor-inve ... -spusteni/