Nejprve jsem z toho byl také na větvi, ale myslím, že dostali určitě jistinu + 16,4%. Kdyby získali jen 16% z jistiny, tak by nešlo o důvod ke chlubení, ale velký průser...Carhir píše: ↑12 srp 2019, 14:37jak chápete dnešní email ohledně Default recovery - Kohila Mortgage Loan?
,,The recovery resulted in a 16.4% return for all involved investors."
Chápu správně že investoři dostali jistinu + 16.4%? Takže žádná ztráta investovaného kapitálu?
Ono by se to taky dalo překládat tak že investoři dostali 16.4% ze své jistiny zpět, ale předpokládám že tím by se moc nechlubili...
EstateGuru - zkušenosti
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 122
- Registrován: 02 srp 2016, 18:17
- Reputace: 37
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
- pager
- Silver pen
- Příspěvky: 424
- Registrován: 21 črc 2019, 21:31
- Reputace: 395
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Já tam mám tohle:Carhir píše: ↑12 srp 2019, 14:37jak chápete dnešní email ohledně Default recovery - Kohila Mortgage Loan?
,,The recovery resulted in a 16.4% return for all involved investors."
Chápu správně že investoři dostali jistinu + 16.4%? Takže žádná ztráta investovaného kapitálu?
Ono by se to taky dalo překládat tak že investoři dostali 16.4% ze své jistiny zpět, ale předpokládám že tím by se moc nechlubili...
MY INVESTMENT €50.00
03.2018 -> 08.2019
€50 repaid €0 left
EARNINGS
Interest €3.13
Bonus €0.00
Penalties €8.77
Referral bonus €0.00
Total €11.90
Nicméně tohle byla rekonstrukce nějakého docela hezkého malého domu.
Je otázka, jestli by to takhle dopadlo třeba při nějaké developerské výstavbě, kde je kolaterálem pozemek.The starting price of the auction was €62,608 and after the bidding process the property was sold for €70,508. The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Tak jsem se v navaznosti na posledni prispevky ted koukl detailneji na svou historii - cca 77 pujcek, platforma ukazuje net annual return 11,34%:
5 ve fazi sberu financi
34 aktualne probihajici bez problemu
4 ve zpozdeni
2 default v reseni
3 recovered (hrube vypocty)
- 2x stejna dve faze - prodana cela firma - 10% p.a. vs. 11,5% planovanych; 9,5% vs. 11,5% planovanych (dluzniku bylo vice, po vzajemne dohode odpustili dluhy kvuli rychle likvidaci, doba reseni cca 5 mesicu)
- 1x prodan dum () s 11,5 p.a. vs planovanych 12 (doba reseni 2 mesice - dluznik prodal collateral, aukce nebyla nutna)
0! - ztrata penez - potvrzuji tvrzeni platformy
Tot kratke summary. Jestli se libilo dej palec nahoru Tuto platformu dlouhodobe doporucuji a stava se postupne moji nejoblibenejsi.
5 ve fazi sberu financi
34 aktualne probihajici bez problemu
4 ve zpozdeni
2 default v reseni
3 recovered (hrube vypocty)
- 2x stejna dve faze - prodana cela firma - 10% p.a. vs. 11,5% planovanych; 9,5% vs. 11,5% planovanych (dluzniku bylo vice, po vzajemne dohode odpustili dluhy kvuli rychle likvidaci, doba reseni cca 5 mesicu)
- 1x prodan dum () s 11,5 p.a. vs planovanych 12 (doba reseni 2 mesice - dluznik prodal collateral, aukce nebyla nutna)
0! - ztrata penez - potvrzuji tvrzeni platformy
Tot kratke summary. Jestli se libilo dej palec nahoru Tuto platformu dlouhodobe doporucuji a stava se postupne moji nejoblibenejsi.
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
-
- Gold pen
- Příspěvky: 1718
- Registrován: 25 led 2019, 13:16
- Reputace: 483
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Chtělo by to sekundár.
- P2P_Ronie
- Gold pen
- Příspěvky: 1299
- Registrován: 10 led 2019, 20:38
- Reputace: 686
- Bydliště: Kuřim / Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Myslím, že někde psali, že bude možná už do konce prázdnin.
CZ: ČEZ
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | EVO | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | EVO | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
- pager
- Silver pen
- Příspěvky: 424
- Registrován: 21 črc 2019, 21:31
- Reputace: 395
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Ještě zpět k tomu Kohila Morgtage. Vlastně jsem se vůbec nedozvěděl, proč já tam mám return 61.9€ z 50€ (tedy 23.8%?) a průměrný return má být 16.4%. Což znamená, že z toho prodeje v dražbě někdo dostal méně a někdo vícepager píše: ↑13 srp 2019, 20:13Já tam mám tohle:
MY INVESTMENT €50.00
03.2018 -> 08.2019
€50 repaid €0 left
EARNINGS
Interest €3.13
Bonus €0.00
Penalties €8.77
Referral bonus €0.00
Total €11.90
The starting price of the auction was €62,608 and after the bidding process the property was sold for €70,508. The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Jojo, je to v planu - jestli chcete vedet jak nejspis bude fungovat, tak "sneak peak" je tady (precti si clanek 9): https://estateguru.co/portal/home/terms
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Tezko rict, ale nejspis vynos pocitali per annum (12M) a na konkretni pocet dnu od fundingu po splaceni. Hruby vypocet: 23,8%/17mesicu = 1,4% x 12mesicu = 16,8% per annum, coz uz je blizko toho cisla.pager píše: ↑15 srp 2019, 08:27Ještě zpět k tomu Kohila Morgtage. Vlastně jsem se vůbec nedozvěděl, proč já tam mám return 61.9€ z 50€ (tedy 23.8%?) a průměrný return má být 16.4%. Což znamená, že z toho prodeje v dražbě někdo dostal méně a někdo vícepager píše: ↑13 srp 2019, 20:13Já tam mám tohle:
MY INVESTMENT €50.00
03.2018 -> 08.2019
€50 repaid €0 left
EARNINGS
Interest €3.13
Bonus €0.00
Penalties €8.77
Referral bonus €0.00
Total €11.90
The starting price of the auction was €62,608 and after the bidding process the property was sold for €70,508. The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
- pager
- Silver pen
- Příspěvky: 424
- Registrován: 21 črc 2019, 21:31
- Reputace: 395
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Ok, nevylučuju, že je to možné, ale proč teda v té zprávě stojí:
The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
A ne něco ve stylu
The recovery resulted in an annual 16.4% return for all involved investors.
Možná by to chtělo příspěvek ještě od někoho, kdo tam něco měl. Já jenom 50€ a ten způsob jakým u mě došli k 61.90€ nechápu.
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Tak po dvou mesicich opet statistika investic. Vetsina bezi jak ma, tady detail tech v defaultu (vicemene uz rok se resi) - dukaz, ze s likviditou/vymahanim investic muze byt problem a je dobre drzet LTV kolem 60%
Investice 1
Odhadovana cena:584 000
Soucasna cena v aukci:400 000
Investice 2
Odhadovana cena: 324 000
Soucasna cena v aukci: 170 000
Investice 3 - tvrdi, ze je velky zajem o cely developersky projekt, no, uvidime...., 30.9. se maji vyjadrit.
Investice 1
Odhadovana cena:584 000
Soucasna cena v aukci:400 000
Investice 2
Odhadovana cena: 324 000
Soucasna cena v aukci: 170 000
Investice 3 - tvrdi, ze je velky zajem o cely developersky projekt, no, uvidime...., 30.9. se maji vyjadrit.
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
-
- Gold pen
- Příspěvky: 785
- Registrován: 26 srp 2018, 14:24
- Reputace: 143
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
V piatok mi na EstateGuru zaujímavo posunuli splatnosť 2 úverov čísla (3214 a 7677)
Splatnosť bola 26.09.2019 - splatili úrok a istinu posunuli o 6 mesiacov za ktoré dostanem úrok.
V podstate proti tomu nič nemám, ale mám dojem že projekt nie je hotový na čas a peniaze na splátku istiny nemajú
Po starom: Po novom:
Splatnosť bola 26.09.2019 - splatili úrok a istinu posunuli o 6 mesiacov za ktoré dostanem úrok.
V podstate proti tomu nič nemám, ale mám dojem že projekt nie je hotový na čas a peniaze na splátku istiny nemajú
Po starom: Po novom:
Akcie - TEF, VZ, ABR, ARI, O , ENGIE, NEE, LIGHT, EVK, BASF, CC, KOMB, ERSTE, VIG, CTP, JNJ, GOOG, INTC, CTSH, AD, UQA, RED,
ETF - Portu
ETF - Portu
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Dali nejaky duvod v komunikaci u techto projektu. Obcas se mi to stava na Housers, Ablrate u realitnich projektu. Ruzne zdrzeni pri vydani povoleni a jinych jednani s urady..., co z Cech zname dobre Pokud drzi uroky a clovek nutne nepotrebuje cash, tak s tim taky nemam problem.Booboo píše: ↑28 zář 2019, 19:33V piatok mi na EstateGuru zaujímavo posunuli splatnosť 2 úverov čísla (3214 a 7677)
Splatnosť bola 26.09.2019 - splatili úrok a istinu posunuli o 6 mesiacov za ktoré dostanem úrok.
V podstate proti tomu nič nemám, ale mám dojem že projekt nie je hotový na čas a peniaze na splátku istiny nemajú
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
-
- Gold pen
- Příspěvky: 785
- Registrován: 26 srp 2018, 14:24
- Reputace: 143
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Update žiadne - dostal som to ako hotovú vec bez možnosti sa vyjadriť.ch4 píše: ↑28 zář 2019, 20:31
Dali nejaky duvod v komunikaci u techto projektu. Obcas se mi to stava na Housers, Ablrate u realitnich projektu. Ruzne zdrzeni pri vydani povoleni a jinych jednani s urady..., co z Cech zname dobre Pokud drzi uroky a clovek nutne nepotrebuje cash, tak s tim taky nemam problem.
Vzhľadom na to že starý úrok bol vyplatený a predĺženie úveru je úročené mi to ani nevadí.
EstateGuru sú stále nad 10% a projekty splácajú
Loss of capital - 0% po 12 mesiacoch.
Akcie - TEF, VZ, ABR, ARI, O , ENGIE, NEE, LIGHT, EVK, BASF, CC, KOMB, ERSTE, VIG, CTP, JNJ, GOOG, INTC, CTSH, AD, UQA, RED,
ETF - Portu
ETF - Portu
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Jojo, zatim se jim dari vyresit i defaultni pujcky. Ma statistika po 2 letech:
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
- Joshua
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 1509
- Registrován: 07 dub 2016, 12:41
- Reputace: 990
- Bydliště: Není vidět Ještěd = prší
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Koukal jsem, že dnes do platformy přidali novou funkci - skóre diverzifikace, která hlídá zastoupení úvěrů co se týče několika parametrů.
Tady k tomu píší něco na blogu:
https://blog.estateguru.co/new-feature- ... ion-model/
Tady k tomu píší něco na blogu:
https://blog.estateguru.co/new-feature- ... ion-model/
- Přílohy
-
- estateguru-score.PNG (19.94 KiB) Zobrazeno 8486 x
- P2P_Ronie
- Gold pen
- Příspěvky: 1299
- Registrován: 10 led 2019, 20:38
- Reputace: 686
- Bydliště: Kuřim / Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Jsi na tom lépe
Ačkoli to moc nechápu:
- skóre za loan type mám 89 %, ačkoli rozložení mezi typy mám cca 57 %, 33 %, 4,8 a 4,8 %; zatímco
- skóre za location mám jen 39 %, ačkoli rozložení mám 52 %, 24 %, 19 % a 4,8 %.
Asi je to dáno tím, že už se na platformě nabízí i portugalské půjčky, kde zatím nemám nic.
Ačkoli to moc nechápu:
- skóre za loan type mám 89 %, ačkoli rozložení mezi typy mám cca 57 %, 33 %, 4,8 a 4,8 %; zatímco
- skóre za location mám jen 39 %, ačkoli rozložení mám 52 %, 24 %, 19 % a 4,8 %.
Asi je to dáno tím, že už se na platformě nabízí i portugalské půjčky, kde zatím nemám nic.
CZ: ČEZ
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | EVO | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | EVO | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
- Joshua
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 1509
- Registrován: 07 dub 2016, 12:41
- Reputace: 990
- Bydliště: Není vidět Ještěd = prší
- Kontaktovat uživatele:
- Carhir
- Gold pen
- Příspěvky: 1184
- Registrován: 16 bře 2018, 16:36
- Reputace: 1172
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
mám stejný názor - třeba aby bral i Development loan kdy zástavou je jenom nějaká louka...
- P2P_Ronie
- Gold pen
- Příspěvky: 1299
- Registrován: 10 led 2019, 20:38
- Reputace: 686
- Bydliště: Kuřim / Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Asi to tak nějak bude
CZ: ČEZ
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | EVO | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | EVO | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
- ch4
- Silver pen
- Příspěvky: 316
- Registrován: 16 zář 2017, 20:52
- Reputace: 154
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Presne tak, jak primet investora, aby investoval do "vseho" - tady pro porovnani podobna statistika z Housers - najdi 5 rozdilu
Nicmene, stejne jako ETF u akcii, pravdepodobne brzy zacnou vitezit fondy P2P platforem...
Nicmene, stejne jako ETF u akcii, pravdepodobne brzy zacnou vitezit fondy P2P platforem...
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood,RondaInvest
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
EUR:Estateguru,Bulkestate,Rendity
GBP:Ablrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627
Kdo je online
Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 24 hostů