Podobne by klidne fungoval i odhadce v Cesku. Prijde mi z tvoji strany to jako naivni predstava, ze odhadce je nejaky soudni znalec nebo vedec nebo expert, ktery odhadne za kolik se dum proda, rekneme plus minus procento. Jenomze to by zaprve ten odhadce musel predpovedet co se stane po rekonstrukci a predevsim by musel chtit cenu odhadnout spravne. Sam jsem si nechal delat odhad ceny v Cesku a stalo se mi, ze odhadce se me primo zeptal, jaka by ta cena podle me (!) mela byt respektive jakou bych chtel, a to se mi nestalo jednou ale hnedka dvakrat. Takze ano, odhadce je v mnoha pripadech jenom odhadce na papire.doonio píše: ↑06 led 2020, 17:22Tak buďto odhadce, je jen "odhadce na papíře" a o cenách nemovitostí nemá ani páru, nebo že by za 2 roky šly ty ceny nemovitostí tak rapidně dolů?
Jestli se to vůbec jednou prodá, budu rád, když dostanu 100% mé jistiny, o úrocích si můžu nechat zdát - to sežeoru různé poplatky na advokáty, exekutory,apod...
Bohužel člověk, který se neorijentuje v realitách (no i ten který se orientuje, ale z Česka se těžko hodnotí dům někde v Lotyšsku) jen těžko odhadne zda dané LTV odpovídá realitě.
Ceny tam dolu nesly (spise naopak), proste jenom ta hodnota byla stanovena na nejake arbitratne random cislo, ktere v tomhle pripade bylo zrovna 324k.
Do detailu jsem se nekoukal, ale vypada to jako takovy svepomoci staveny cihlovy dum nekde v lese, mozna takova glorifikovana chata. Takze jedina vec na cem v tomhle pripade zalezi je lokalita a jestli to nekdo bude chtit koupit zrovna kdyz probiha aukce. A na zaklade toho uplne klidne muze cena oscilovat nekde mezi uvadenymi 4M a 8M korun. K te horni hranici se to priblizi asi jen pokud je to nekde v hlavnim meste nebo na predmesti, Lotyssko holt neni Svycarsko.