EstateGuru - investoři

.
web: www.estateguru.co
Uživatelský avatar
Joshua
Administrátor
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 531
Registrován: 07 dub 2016, 12:41
Reputace: 66
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Joshua » 09 zář 2018, 19:21

Flyboy píše:
09 zář 2018, 18:08
A je tam nějaký bonus za vklad nebo tak?
Mají to podobně jako Mintos, při registraci je tam 0,5% k prvním investicím do 90 dní. Kód, resp. odkaz kdekoliv po netu, nebo se dá dohledat v našich referral sekcích.

viewtopic.php?f=40&t=134 - uživatelé
app.php/page/refferal-odkazy - fórum

kari
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 51
Registrován: 15 úno 2017, 16:29
Reputace: 18
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od kari » 13 zář 2018, 12:40

Nemáte u Estateguru trochu obavy, aby nenásledovali Lendy? Pamatuji jak Lendy (spíše teda Saving stream) bylo všude vychvalované, jako jeden z nejlepších ne li nejlepší P2P portál. Můj názor na to je takový, že dokud neměli tolik investorů mohli si ty projekty lépe vybírat a prověřovat s přibývajícím počtem investorů chtěli hlavně ukojit poptávku a začali schvalovat "všechno". Toho se právě trošku bojím u Estateguru, když vidím, jak tam teď sypou jeden projekt za druhým...

Uživatelský avatar
doonio
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 296
Registrován: 06 srp 2016, 23:57
Reputace: 74
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od doonio » 13 zář 2018, 13:09

Jj, může se to tak zdát. Ale o tom my se dozvíme až se spožděním, nevím jak má nastavený parametry výběrů úvěru u Estateguru, zatím všechno šlape (jak řikáš, to šlapalo stejně dobře i na SS 2 roky zpátky). Tohle je tak trochu pandořina skříňka, nikdo moc neví co se stane za rok, za dva...nedejbože aby byla recese/krize. Já zatím u Estateguru investuji dál, ale jak jsem předtím dával vyšší částky na úvěr, tak tedkomc už dávám jen minimum (50€) a více si vybírám.
Aktivně využívám:
P2P: Mintos,Twino,EstateGuru,LinkedFinance
Převody do zahraničí: RoklenFx,Revolut
Broker: Degiro, Fio e-broker, plus500

Uživatelský avatar
Joshua
Administrátor
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 531
Registrován: 07 dub 2016, 12:41
Reputace: 66
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Joshua » 13 zář 2018, 13:21

Já si myslím, že u těchto portálů je běžná praxe, že si nastaví poměrně přísné podmínky a projekty si vybírají. Když po čase vidí, jak to funguje, mohou trochu v parametrech povolit. Má to tak třeba i Zonky. Pochopitelně mohou udělat model, kdy budou kritéria tak přísná, že nic nespadne do defaultu. Na druhou stranu, těch půjček pak bude málo a bude to fungovat jen pro malý okruh investorů. Čili otázkou je, jak řídit riziko formou kompromisu - aby portál mohl růst a zároveň aby nenabízel odpad.

Takže ano, je tu možnost, že to bude druhé Lendy, resp. FundingSecure (tam to taky není žádná sláva). Na druhou stranu, teď vidím, že hodně z těch úvěrů je spláceno o 1/3 dříve, což považuji za dobrý signál oproti konkurenci.

Uživatelský avatar
Booboo
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 73
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 5
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Booboo » 13 zář 2018, 19:45

Ja som tam nový 2 mesiac.
Menšie pôžičky do 30 000 euro rozoberie autoinvest.
Väčšie do 100 000 euro sú do 3 dni preč.
Ešte väčšie okolo 300 000 euro sú tam aj vyše týždňa.
Zatiaľ je z čoho si vybrať investujem manualne 50 alebo 100euro.

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 165
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 51
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od ch4 » 13 zář 2018, 20:43

kari píše:
13 zář 2018, 12:40
Nemáte u Estateguru trochu obavy, aby nenásledovali Lendy? Pamatuji jak Lendy (spíše teda Saving stream) bylo všude vychvalované, jako jeden z nejlepších ne li nejlepší P2P portál. Můj názor na to je takový, že dokud neměli tolik investorů mohli si ty projekty lépe vybírat a prověřovat s přibývajícím počtem investorů chtěli hlavně ukojit poptávku a začali schvalovat "všechno". Toho se právě trošku bojím u Estateguru, když vidím, jak tam teď sypou jeden projekt za druhým...
Samozrejme je i tady riziko, ze muzou byt potize. Pak zalezi na aktivite Estateguru, LTV a jak rychle se podari castku vymoci zpet. Ja jsem zatim investoval do cca 35 projektu, 9 splacenych, 3 jsou ve zpozdeni s platbou, jeden je ted aktualne v defaultu. U kazdeho projektu jsou detailni aktualizace, staraji se dobre.

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 165
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 51
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od ch4 » 14 zář 2018, 08:55

Jinak pro německy mluvící, tady je obsáhlá recenze, která se shoduje s mými zkušenostmi. Zmiňuje tam i LTV vs FLTV na kterou je potřeba dávat pozor u Bulkestate. Naštěstí jsem si toho všiml a do některých projektů na Bulkestate neinvestoval.

https://passives-einkommen-mit-p2p.de/estateguru-test/

Uživatelský avatar
Joshua
Administrátor
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 531
Registrován: 07 dub 2016, 12:41
Reputace: 66
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Joshua » 19 zář 2018, 12:17

Hranice 500 eur pro AI bude snížena na polovinu - 250 eur. Dále EstateGuru zavádí členství premium, které při investici nad 100k eur dává další výhody. Například vyhrazenou osobní podporu či širší tržiště.

viz:
https://blog.estateguru.co/estateguru-a ... st-update/
https://blog.estateguru.co/introducing- ... u-premium/

Uživatelský avatar
Booboo
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 73
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 5
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Booboo » 28 zář 2018, 16:39

Prihodím koláčik z EstateGuru
Za 2 mesiace som zainvestoval všetko.
Estate.jpeg
Estate.jpeg (147.8 KiB) Zobrazeno 892 x

Uživatelský avatar
doonio
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 296
Registrován: 06 srp 2016, 23:57
Reputace: 74
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od doonio » 08 říj 2018, 19:42

Nevíte jak to funguje pokud je nějaký úvěr ve více fázích (1. stage, 2.stage, ...)
Jsou nějak investoři, kteří investují v první fázi zvýhodněni oproti tě dalším fázím v případě třeba defaultu? Nebo se na všechny nahlíží stejným metrem? Zajímá mě to proto, že v hodně úvěrech (1.stage) je uvedeno velice nízké LTV, ale jen do té doby než zjistím, kolik bude LTV celého projek(většinou 70%) a projekt už přestává být zajímavým. Proto by mne zajímalo jestli je nějaká výhoda investovat do té 1. fáze.

Např. Moneything to tak měl, ti co investovali do fáze A za 12% byli upřednostnění před těmi z fáze B za 13% (já), tzn. když se porcoval medvěd, tak byli vyplaceni všichni z A a na nás nezbylo - smolík, kvůli 1% rozdílu v úroku :-D
Aktivně využívám:
P2P: Mintos,Twino,EstateGuru,LinkedFinance
Převody do zahraničí: RoklenFx,Revolut
Broker: Degiro, Fio e-broker, plus500

Uživatelský avatar
Booboo
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 73
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 5
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Booboo » 09 říj 2018, 11:12

Tie etapy by zaujímali aj mňa.
Vysvetľujem si to možno naivne - berú úvery na etapy výstavby.
1. Etapa skončí napr. 5 domov z 20 a úver 1. etapy splatia, ale projekt pokračuje vo výstavbe ďalších domov(etap).
Etapy možno balia podľa podpísaných zmluv kupujúcich.
Zábezpeka su väčšinou pozemky a preto sa LTV postupne zväčšuje.
Vyzerá to že pri poslednej etape je LTV aj riziko najväčšie.
Ja som sa snažil vrámci jedného projektu isť max do 2 etap.
Pravda je že som si to všimol pozdejšie.

Uživatelský avatar
Joshua
Administrátor
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 531
Registrován: 07 dub 2016, 12:41
Reputace: 66
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Joshua » 25 říj 2018, 09:48

EstateGuru má úplně nový vzhled. Za mě je to přehlednější a přívětivější, než předtím. Jen mi přijde, že to trochu ztratilo charakter, je to hodně podobné jako u jiných tržišť typu Twino, Mintos.

https://blog.estateguru.co/welcome-new-estateguru/

sly
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 86
Registrován: 20 zář 2018, 22:06
Reputace: 8
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od sly » 16 lis 2018, 21:20

jak je to s pojistenim nemovitosti? Z aktualnich peti projektu je tusim u vsech v kolonce "insurance" pouze "-".
taky moc nerozumim modelu. kuprikladu #0654 Business loan - 2.stage (Estonia).
vypujcovatel je SILVER REAL-ESTATE OÜ. barak je podle informaci i videa dostaveny, v hlavicce videa figuruje jiny developer. tzn. realitka (SILVER REAL-ESTATE OÜ) si bere uver na to, aby prodala/pronajimala dale za vic?

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 165
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 51
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od ch4 » 17 lis 2018, 12:21

sly píše:
16 lis 2018, 21:20
jak je to s pojistenim nemovitosti? Z aktualnich peti projektu je tusim u vsech v kolonce "insurance" pouze "-".
taky moc nerozumim modelu. kuprikladu #0654 Business loan - 2.stage (Estonia).
vypujcovatel je SILVER REAL-ESTATE OÜ. barak je podle informaci i videa dostaveny, v hlavicce videa figuruje jiny developer. tzn. realitka (SILVER REAL-ESTATE OÜ) si bere uver na to, aby prodala/pronajimala dale za vic?
Pujcuji si penize na sve business aktivity a jako zaruku zastavuji nemovitost, ktera je na obrazku.

sly
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 86
Registrován: 20 zář 2018, 22:06
Reputace: 8
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od sly » 26 lis 2018, 21:07

jen doplnim, ze pojisteni nemovitosti je povinne. objekt je pojisten, jakmile se smlouvy vrati od notare a projekt je profinancovan. informace by se pote mela objevit v kolonce "insurance".

Uživatelský avatar
Booboo
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 73
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 5
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - investoři

Příspěvek od Booboo » 13 pro 2018, 10:10

Skorý vianočný darček!
Do 16.12.2018 pridáme bonus 1,0% na všetky investície.
Moje investície na tejto platgorme zatiaľ OK = spokojnosť.

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 host