EstateGuru - zkušenosti


web: www.estateguru.co
Odpovědět
jejinka
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1354
Registrován: 25 led 2019, 13:16
Reputace: 339
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od jejinka » 07 led 2020, 00:29

Tyhle odhady beru tak, že reálně počítám s 30 - 50% odhadní ceny. V nucené aukci se prakticky nikdy nedá dosáhnout maximální možné prodejní ceny v místě a čase. A to i za předpokladu, že by odhadce opravdu dělal svoji práci pořádně. Kdo třeba iniciuje a platí odhady zveřejňované na EG? Je to dlužník nebo EG? Já když si nechala dělat odhad, tak to bylo stejné jako v popisuje pager - kolik to má vyjít? OK, tak to tak vyjde...

Uživatelský avatar
Booboo
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 595
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 94
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Booboo » 21 bře 2020, 09:44

Okrem Grupeer mám ešte EstateGuru (Mintos - čakám už iba na Afori).
Na Estateguru už máme 13% + 1% a úver zabezpečený hypotékou (LTV aj 33%) - to fakt už nemá zmysel investovať do neistých BBG po 60 dňoch v omeškaní. :|

Solymr
Příspěvky: 19
Registrován: 13 úno 2019, 19:35
Reputace: 3
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Solymr » 02 dub 2020, 17:07

Nejsou platby nějak ve zpoždění? :?:

Uživatelský avatar
Tomaso007
Příspěvky: 9
Registrován: 12 črc 2019, 10:39
Reputace: 6
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Tomaso007 » 02 dub 2020, 20:08

Moc tam toho zatím nemám, ale nepozoruju

Uživatelský avatar
doonio
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 670
Registrován: 06 srp 2016, 23:57
Reputace: 230
Bydliště: Brno
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od doonio » 02 dub 2020, 20:19

Platby spoždění nejsou, já jsem byl nakonec rád že i předčasně ukončili jeden projekt v Německu, do kterého mi AI zainvestoval 250€, přitom jsem myslel, že jsem ho vypnul. Byl to takový ping-pong s podporou, ale nakonec to zrušili úplně a peníze vrátili všem
Aktivně využívám:
P2P: Mintos,Twino,EstateGuru,LinkedFinance
Převody do zahraničí: RoklenFx,Revolut
Broker: Degiro, Fio e-broker, plus500

Solymr
Příspěvky: 19
Registrován: 13 úno 2019, 19:35
Reputace: 3
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Solymr » 02 dub 2020, 22:43

Tak třeba https://estateguru.co/portal/investment ... dex/LV0677 měla končit ke konci března a v update půjčky je napsáno: "We prolonged the loan agreement by 6 months. The Borrower plans to finish construction (interior works are in process) and to receive usage permit at the beginning of July and then start to close sales deals. 5 apartments out of 18 are already reserved."

Tudíž smlouvu prodloužili a developer hledá další nájemce, zatím má 5 z 18. A krajem dubna mi mělo taky něco končit. Ano, vše mám "current", protože úroky chodí, ale už mi u některých půjček mělo dojít i na "maturity date" - tedy splacení jistiny.

Gixian
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 111
Registrován: 13 lis 2019, 21:50
Reputace: 38
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Gixian » 02 dub 2020, 23:05

Jako jo, notifikace o prodlouzeni chodi ted docela casto.

jejinka
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1354
Registrován: 25 led 2019, 13:16
Reputace: 339
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od jejinka » 03 dub 2020, 12:07

Žádné prodloužení mě zatím nepotkalo. Dva projekty z 20 mám problémové, ale to se táhne už delší dobu.

Uživatelský avatar
Booboo
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 595
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 94
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Booboo » 03 dub 2020, 12:53

Dnes 03.04. ma expirovať projekt : #0182 Bridge loan (Estonia)

Zatiaľ splátky bez problémov max. meškanie 10 dní.

Pozrel som si na mape v akom stave je budova dnes a potom prospekt projektu
http://eea.ee/ehitusinfo/
Ktorá fotka sa podobá súčasnému stavu :?

Na ďalšom projekte ktorý mešká (lukratívne pozemky) mali byť asfaltové cesty + osvetlenie podľa googlu mapy tam je mizerne pokosené a cesty možno ale neviem či asfaltové?
Doba je ťažká a všetci apelujú na trpezlivosť.

pager
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 208
Registrován: 21 črc 2019, 21:31
Reputace: 96
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od pager » 03 dub 2020, 13:39

Booboo píše:
03 dub 2020, 12:53
Pozrel som si na mape v akom stave je budova dnes a potom prospekt projektu
http://eea.ee/ehitusinfo/
Ktorá fotka sa podobá súčasnému stavu :?
Nechapu v cem ma byt problem?

Obrázek
Obrázek

Uživatelský avatar
Booboo
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 595
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 94
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Booboo » 03 dub 2020, 13:55

pager píše:
03 dub 2020, 13:39


Nechapu v cem ma byt problem?
Písal som že je tam problém ?

"Dnes 03.04. ma expirovať projekt : #0182 Bridge loan (Estonia)
Zatiaľ splátky bez problémov max. meškanie 10 dní."

Písal som že sa apeluje na trpezlivosť.

Uživatelský avatar
Booboo
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 595
Registrován: 26 srp 2018, 14:24
Reputace: 94
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Booboo » 06 dub 2020, 17:56

Podarilo sa niekomu za posledný týždeň predať niečo na SM

Dal so tam splácaný úver s úrokom vyše 25% a nič ;) expirácia o 2 mesiace. ( #6277 Bridge loan - 1.stage (Latvia))

Uživatelský avatar
P2P_Ronie
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 450
Registrován: 10 led 2019, 20:38
Reputace: 140
Bydliště: Kuřim / Brno
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od P2P_Ronie » 06 dub 2020, 18:11

Já dával už asi 20 dní zpět asi 15 půjček a prodala se jedna. Zbytek se po 14 dnech zrušil a mám to zpět.

Uživatelský avatar
doonio
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 670
Registrován: 06 srp 2016, 23:57
Reputace: 230
Bydliště: Brno
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od doonio » 06 dub 2020, 18:23

Booboo píše:
06 dub 2020, 17:56
Podarilo sa niekomu za posledný týždeň predať niečo na SM

Dal so tam splácaný úver s úrokom vyše 25% a nič ;) expirácia o 2 mesiace. ( #6277 Bridge loan - 1.stage (Latvia))
Tak otázka jestli jsi dal nějaký discount a jak ta půjčka vypadala? LTV?
Já jsem docela vybíravej na tom SM - beru jen co má LTV pod 50% a výnos 15+ a pokud možno aby to nebyla žádná fázovaná půjčka (v stage1,2,3...)
Aktivně využívám:
P2P: Mintos,Twino,EstateGuru,LinkedFinance
Převody do zahraničí: RoklenFx,Revolut
Broker: Degiro, Fio e-broker, plus500

jejinka
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1354
Registrován: 25 led 2019, 13:16
Reputace: 339
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od jejinka » 06 dub 2020, 21:19

Estateguru neprodávám. Nečekám, že by měly padnout nemovitosti na ceně ani zájem o hypotéky a bydlení. EG taky věřím, tak to neřeším, i provádím další investice. Na SM občas hezké perly. :)

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 hosti