EstateGuru - zkušenosti

.
web: www.estateguru.co
pager
Příspěvky: 18
Registrován: 21 črc 2019, 21:31
Reputace: 8
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od pager » 13 srp 2019, 20:13

Carhir píše:
12 srp 2019, 14:37
jak chápete dnešní email ohledně Default recovery - Kohila Mortgage Loan?

,,The recovery resulted in a 16.4% return for all involved investors."

Chápu správně že investoři dostali jistinu + 16.4%? Takže žádná ztráta investovaného kapitálu?

Ono by se to taky dalo překládat tak že investoři dostali 16.4% ze své jistiny zpět, ale předpokládám že tím by se moc nechlubili...
Já tam mám tohle:

MY INVESTMENT €50.00
03.2018 -> 08.2019
€50 repaid €0 left

EARNINGS
Interest €3.13
Bonus €0.00
Penalties €8.77
Referral bonus €0.00
Total €11.90

Nicméně tohle byla rekonstrukce nějakého docela hezkého malého domu.
The starting price of the auction was €62,608 and after the bidding process the property was sold for €70,508. The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
Je otázka, jestli by to takhle dopadlo třeba při nějaké developerské výstavbě, kde je kolaterálem pozemek.

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 235
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 93
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od ch4 » 13 srp 2019, 21:49

Tak jsem se v navaznosti na posledni prispevky ted koukl detailneji na svou historii - cca 77 pujcek, platforma ukazuje net annual return 11,34%:

5 ve fazi sberu financi
34 aktualne probihajici bez problemu
4 ve zpozdeni
2 default v reseni
3 recovered (hrube vypocty)
- 2x stejna dve faze - prodana cela firma - 10% p.a. vs. 11,5% planovanych; 9,5% vs. 11,5% planovanych (dluzniku bylo vice, po vzajemne dohode odpustili dluhy kvuli rychle likvidaci, doba reseni cca 5 mesicu)
- 1x prodan dum () s 11,5 p.a. vs planovanych 12 (doba reseni 2 mesice - dluznik prodal collateral, aukce nebyla nutna)
0! - ztrata penez - potvrzuji tvrzeni platformy

Tot kratke summary. Jestli se libilo dej palec nahoru ;-) Tuto platformu dlouhodobe doporucuji a stava se postupne moji nejoblibenejsi.
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood
EUR:Mintos,Estateguru,Crowdestate,Housers,Bulkestate,Rendity,Viainvest,Robocash,Grupeer,DoFinance
GBP:Alblrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627

jejinka
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 278
Registrován: 25 led 2019, 13:16
Reputace: 57
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od jejinka » 13 srp 2019, 22:26

Chtělo by to sekundár.

Uživatelský avatar
P2P_Ronie
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 210
Registrován: 10 led 2019, 20:38
Reputace: 69
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od P2P_Ronie » 14 srp 2019, 09:30

Myslím, že někde psali, že bude možná už do konce prázdnin.

pager
Příspěvky: 18
Registrován: 21 črc 2019, 21:31
Reputace: 8
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od pager » 15 srp 2019, 08:27

pager píše:
13 srp 2019, 20:13
Já tam mám tohle:

MY INVESTMENT €50.00
03.2018 -> 08.2019
€50 repaid €0 left

EARNINGS
Interest €3.13
Bonus €0.00
Penalties €8.77
Referral bonus €0.00
Total €11.90
The starting price of the auction was €62,608 and after the bidding process the property was sold for €70,508. The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
Ještě zpět k tomu Kohila Morgtage. Vlastně jsem se vůbec nedozvěděl, proč já tam mám return 61.9€ z 50€ (tedy 23.8%?) a průměrný return má být 16.4%. Což znamená, že z toho prodeje v dražbě někdo dostal méně a někdo více :?:

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 235
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 93
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od ch4 » 15 srp 2019, 14:04

P2P_Ronie píše:
14 srp 2019, 09:30
Myslím, že někde psali, že bude možná už do konce prázdnin.
Jojo, je to v planu - jestli chcete vedet jak nejspis bude fungovat, tak "sneak peak" je tady (precti si clanek 9): https://estateguru.co/portal/home/terms
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood
EUR:Mintos,Estateguru,Crowdestate,Housers,Bulkestate,Rendity,Viainvest,Robocash,Grupeer,DoFinance
GBP:Alblrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 235
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 93
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od ch4 » 15 srp 2019, 14:16

pager píše:
15 srp 2019, 08:27
pager píše:
13 srp 2019, 20:13
Já tam mám tohle:

MY INVESTMENT €50.00
03.2018 -> 08.2019
€50 repaid €0 left

EARNINGS
Interest €3.13
Bonus €0.00
Penalties €8.77
Referral bonus €0.00
Total €11.90
The starting price of the auction was €62,608 and after the bidding process the property was sold for €70,508. The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
Ještě zpět k tomu Kohila Morgtage. Vlastně jsem se vůbec nedozvěděl, proč já tam mám return 61.9€ z 50€ (tedy 23.8%?) a průměrný return má být 16.4%. Což znamená, že z toho prodeje v dražbě někdo dostal méně a někdo více :?:
Tezko rict, ale nejspis vynos pocitali per annum (12M) a na konkretni pocet dnu od fundingu po splaceni. Hruby vypocet: 23,8%/17mesicu = 1,4% x 12mesicu = 16,8% per annum, coz uz je blizko toho cisla.
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood
EUR:Mintos,Estateguru,Crowdestate,Housers,Bulkestate,Rendity,Viainvest,Robocash,Grupeer,DoFinance
GBP:Alblrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627

pager
Příspěvky: 18
Registrován: 21 črc 2019, 21:31
Reputace: 8
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od pager » 15 srp 2019, 18:08

ch4 píše:
15 srp 2019, 14:16
Tezko rict, ale nejspis vynos pocitali per annum (12M) a na konkretni pocet dnu od fundingu po splaceni. Hruby vypocet: 23,8%/17mesicu = 1,4% x 12mesicu = 16,8% per annum, coz uz je blizko toho cisla.
Ok, nevylučuju, že je to možné, ale proč teda v té zprávě stojí:
The recovery resulted in an average 16.4% return for all involved investors.
A ne něco ve stylu
The recovery resulted in an annual 16.4% return for all involved investors.
Možná by to chtělo příspěvek ještě od někoho, kdo tam něco měl. Já jenom 50€ a ten způsob jakým u mě došli k 61.90€ nechápu.

Uživatelský avatar
ch4
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 235
Registrován: 16 zář 2017, 20:52
Reputace: 93
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od ch4 » 10 zář 2019, 22:50

Tak po dvou mesicich opet statistika investic. Vetsina bezi jak ma, tady detail tech v defaultu (vicemene uz rok se resi) - dukaz, ze s likviditou/vymahanim investic muze byt problem a je dobre drzet LTV kolem 60%

Investice 1
Odhadovana cena:584 000
Soucasna cena v aukci:400 000

Investice 2
Odhadovana cena: 324 000
Soucasna cena v aukci: 170 000

Investice 3 - tvrdi, ze je velky zajem o cely developersky projekt, no, uvidime...., 30.9. se maji vyjadrit.

Screenshot 2019-09-10 at 22.41.36.png
Screenshot 2019-09-10 at 22.41.36.png (66.12 KiB) Zobrazeno 59 x
CZK:Fundlift,Bondster,Upvest,Fingood
EUR:Mintos,Estateguru,Crowdestate,Housers,Bulkestate,Rendity,Viainvest,Robocash,Grupeer,DoFinance
GBP:Alblrate,PropertyCrowd,Brickowner
Bonusy: viewtopic.php?f=40&t=134&p=2627#p2627

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 host